个人住房商业性贷款的优缺点
中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款,是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。贷款人以所购的产权住房为抵押,作为偿还贷款的保证。
优势:受限条件少、还款形式多样。商业贷款对于贷款人是否缴存住房公积金没有限制,只要首付达到银行要求的比例,具有良好的信用额度即可申请贷款,申请程序相对简单。
劣势:贷款利率高。商贷的劣势在于其不菲的利息,由于商贷的利率较高,产生的房贷利息也居几种房贷之首。
适应人群:有强烈购房需求,并且能够负担贷款长期还本付息压力的购房者。
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