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商业住房贷款可以提前还款吗
对于商业住房贷款，有很多人在今后几年赚到一些钱想提前还款，或者其他原因需要提前还款，那么会比较疑问商
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夫妇结婚前都有一套房，男女双方商业贷款未还完，女性组合贷款商业贷款已还完个人公积金贷还要还 ，结婚后再购房贷款怎么贷？能够公积金房贷還是商贷？各自是首付款是多少 ？公积金贷款买房需要还清信用卡欠款吗？没有银行规定在贷款之前必须还清信用卡的欠款，但是有些银行在计算审批额度的时候，会把信用卡欠款做为负债计算，这样给贷款额度就会减少;不过如果信用卡走在最低还款，也说明还款能力不是很强，银行会考虑还款能力的;如果手中有钱，一定先把信用卡中的钱换掉,因为信用卡最低还款的利息实际计算起来比18%还要高，如果以房贷5年以上7折优惠利率4.158%来计算，比房贷利率要高出三倍还多,是很浪费钱的。
广州律师
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关于加强商业性房地产信贷管理补充通知全文
中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知银发〔2007〕452号中
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人们常说的“商业房贷”是什么
2009年07月30日商业房贷是指在购买普通商品住房时，您可以用您所购住房抵押，或以您自己或者第三人
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第一套公积金房贷没还清，能否第二次公积金贷款买房？1、如果是婚姻存续期间的房屋贷款，以夫妻双方的共同财产共同分担。2、离婚时，会进行析产，按个人所分得的财产分担债务。3、例如：婚姻存续期间即使只有一个人还债，等同于夫妻双方还债。4、离婚后，如果房子全部划给你，剩余的房贷全部由你负担。(这里有条件：房子当前价值要评估，你要补偿婚姻存续期间另一方的房子份额)
凉山州律师
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我第一套房子商业贷款还清了，第二套房子还没有还清商业贷款，第三套房子可以公积金贷款吗？您好！咨询房产管理局。
王兴志律师
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我的第一套房用的商业贷款，目前还没还清，现在需要购置新房，还可以使用公积金贷款么？商业贷款可以转成公积金贷款。申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：1、符合我市住房公积金贷款申请条件；2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；4、原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；7、未申请过住房公积金贷款的。
江门律师
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我们的商品房是按揭公积金贷款，所以男方提议离婚后帮我还贷，五年内还完房贷后再把房子过户给我。一、按揭房屋过户前必须付清银行贷款根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续；二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在上文中，我们介绍了关于离婚后按揭房如何过户的三种情况及其应对思路。事实上，离婚后按揭房的过户问题是一个相对复杂的问题，涉及较多的部门和法律知识。在现实生活中，往往会有不同的因素交织在一起，不同情况就需要具体分析。
临沧律师
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原房贷未还完可以申请第二套房贷吗可以申请第二套房贷
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担保人死亡继承人是否需要承担责任
担保人死亡继承人需要承担责任。因为法律规定，继承人应当在所继承遗产的实际价值范围内清偿被继承人依法应
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哈尔滨公积金贷款第一套没还清，可以贷第二套吗您好，根据您叙述的情况，可以贷款购买第二套，但是不能使用公积金贷款。
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保证书应该如何写
保证书应当写明缘由；保证做到的具体事宜，完成的时间，履行的形式，达到的效果；保证人姓名及时间并签字确
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原房贷未还完可以申请第二套房贷吗不能。
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汽车抵押贷款没有钱收回，但汽车被抵押公司卖掉了。汽车有很多违规行为。我该怎么办？你的车什么原因被政府扣留
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朋友酒驾帮朋友担保是可以的，但是监督被保证人遵循相关的规定，若是有违法规定的行为的，应当及时向执行机
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抵押贷款银行卡被法院冻结，根据你的说法可以到银行柜台现金偿还抵押贷款贷款未还清银行卡被冻结是会影响正常还款的：要是不想逾期一定要尽快解决，通常是要找贷款客户经理更换还款银行卡，但要是因为强制执行名下资产导致银行卡被冻结的，本人所有银行卡都是不能用了，那么只能用现金还款了。需要带上本人有效身份证、贷款合同，到银行贷款部门，把现金交给工作人员帮忙还款。欠钱不还银行卡被冻结时需要及时偿还对方债务：欠钱不还可以依法起诉，请求法院强制执行；但是不可以冻结其他人的账户，该账户的冻结一般由法院执行。借款主张偿还的诉讼时效为2年，超过的一般视为放弃诉讼追偿的权利；诉讼时效因债务人承诺限期给付情况而延长（一般可以书面承诺和口头承诺录音为证据证实这事）。只是借钱不还的，可持借条向管辖权法院申请支付令给付，支付令即限期15日内给付的命令，否则可能起动执行程序或是债权人可申请执行。不获批支付令申请的，就得起诉主张给付。
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财产保全保证金如何算
财产保全保证金的计算方式为财产数额不超过1000元或者是不涉及财产数额的，每件交纳30元。根据相关法
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担保人的主要条件是什么？是否有义务告知担保人在担保合同中需要承担的法律和责任，是否无法偿还担保人？担保人的义务包括：为债务人向债权人提供担保；以及在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，向债权人承担一般保证责任或者连带责任保证。法律依据：《民法典》第三百八十七条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第六百八十六条保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。第六百八十七条当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。
南昌律师
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我向车行租来车我本人写的合同，但朋友借去抵押了车，我本人有责任吗我让律所负责处理这类案件的律师联系您
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我服刑期间房产抵押贷款到时间了法院强制执行了我的房产 俩年后我刑满释放后没有落脚的地方应该怎么办我让律所负责处理这类案件的律师联系您
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翁牛特旗民间借贷担保人的还车贷的个人银行卡会冻结吗担保人的还车贷个人银行卡存在被冻结的可能。被冻结后需先还债于债权人再解冻，或向法院申诉。冻结原因包括银行借贷逾期、民事官司诉讼等。冻结将影响资金流通，需及时处理
赤峰法律问答顾问律师
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