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长沙:商业房贷如何转成公积金贷款 

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2019-03-18 07:29
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李先生问:我在长沙工作好几年了,单位一直在给我交住房公积金,2年前买了一套房子,在中国银行贷款了40万,但是银行利率太高了,请问能不能把银行商业住房贷款转成公积金贷款呢?还有我公积金账户里面的钱能不能提取出来呢?

长沙住房公积金管理中心信息中心回复:选择商业贷款转公积金贷款有2种方式:1、需要另外提供抵押房产(可用他人房产作抵押)。先到银行申请提前还款,获准同意,并提供同意提前还贷证明、还款明细及还贷账号,将上述资料递交我处认可后再进行房产评估,其它程序与公积金个人借款程序相同。上述手续完成后由担保公司将贷款资金直接划入借款人原商业贷款账户。2、如果在长沙没有其他可用于做抵押的房产,那么请先至中心审核确认可以办理公积金贷款,然后到银行申请提前还款,结清后提供结清单与最后一次还贷的回执,并提供在银行取回的经房产交易部门登记备案的产权证,将上述资料递交认可后再进行房产评估,其它程序与公积金个人借款程序相同。上述手续完成后由担保公司将贷款资金直接划入借款人存折或公积金龙卡内。同时商业贷款转公积金贷款金额不得超过原商业贷款余额。您将商业贷款转为公积金贷款后,就可以申请提取手续,额度为保留贷款额10%以外的公积金余额。需提供经备案的购房合同、购房首付款发票、夫妻双方身份证(未婚的提供民政部门开具的未婚证明)、结婚证、子女身份证、填写好并盖单位财务章的《个人住房公积金提取申请审批书》(以上资料均需要原件及复印件)到中心服务大厅提取柜办理。在正常还款满一年后,还可以每年申请一次还贷提取,额度不超过上年度还贷本息之和。办理需提供公积金借款合同、身份证、填写好并盖单位财务章的《个人住房公积金提取申请审批书》。以上资料均需要原件及复印件。

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