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遏制变相房贷 银行收紧个人消费贷款

法律快车官方整理
2019-03-18 11:43
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随着房贷新政的实施,各银行普遍收紧了房贷闸门,部分客户便寄希望通过消费贷款来规避新政,但是现在银行个人消费贷款也渐渐趋严。

银行个人消费贷款趋严

从银行收到的有关文件了解到,尽管里面对消费贷款,规定“要指明用途”,但对于哪些用途是可以的,哪些用途是不可以的,却没有明确规定。目前各行的执行情况也各不同,但总体趋严。

杭州银行和招商银行杭州分行获悉,目前,这两家银行的个人消费贷款,可用于支付购房的尾款,但不能用于支付首付款。且银行在办理这类消费贷款时,规定必须要和房贷政策相匹配,执行国家的规定。

招行杭州分行零售部个贷部有关人士介绍,如购买第二套住房,按揭部门可用抵押贷款,但利率要上浮10%。第三套也暂时不受理了。

与此同时,一些谨慎的银行,已暂停了个人消费贷款,或规定个人消费贷款禁止用于买房用途。民生银行凤起支行个贷部工作人员回复客户:“现在基本不做个人消费贷款。一方面是额度比较紧张,另一方面消费贷款的成本也比较高,客户一般接受不了,要做存款配比。”

据其他业内人士透露,如果用个人抵押贷款支付了购房尾款,因为不算个人按揭贷款,在个人征信报告记录里,看不出贷款纪录。

问题管理还存在漏洞

不过,通过对杭州不少银行的了解,发现有不少银行已经根据有关规定,对个人贷款资金采用贷款人受托支付方式向借款人交易对象支付。不过,还存在部分银行,尚未这么操作,直接把钱打到客户账上。

在贷后管理方面,一些银行也未尽应尽的义务。对此,一家银行个贷部门相关人士解释,银行方面因为人力、精力等原因,对于消费贷款的真实用途,还难以实行监管。有时候只是跟踪下大客户的情况。“有些银行只要有装修合同就可以了,未定会去实地核实。”

“以前,有人通过POS机刷卡套现。现在,有些银行对消费贷款的使用用途,缺乏监管,可能会滋生第三产业,如客户给装修公司手续费,最终用于买房等用途。”

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