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银行陆续取消首套房贷款利率优惠

法律快车官方整理

2019-03-18 19:38

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自去年底以来，银行面临银根收紧的压力，随着国家楼市调控的加剧，市民贷款买房的难度也越来越大。继一线城市取消一套房贷款优惠之后，又爆出浙、粤等地一套房首付比例、贷款利率的上提。记者从岳阳城区各银行了解到，各银行除了基本取消了首套房贷款利率优惠政策外，一、二套房的首付比例及贷款利率标准均维持原有国家标准。

首套房贷款利率优惠取消

自2010年11月1日起，按国家调控新政，商业银行购买首套住房执行的房贷最低标准变为：首付最低30%，利率为同档期基准利率下浮15%;二套住房为首付最低50%，利率执行同档期基准利率的1.1倍，禁止对第三套及以上住房提供贷款。随着越来越严厉的楼市调控政策的出台，岳阳目前也基本取消了首套房的优惠政策。“我们行从四月份开始，已经取消了首套房的贷款利率优惠，部分存量贷款客户还是依照之前的合同根据实际情况放贷”，据中国农业银行岳阳分行个金部负责人表示，随着国家对楼市调控力度的加大，银行对于房贷风险也更加谨慎。

在记者的采访中了解到，除了中国银行岳阳分行表示目前银行对于部分优质客户依然提供首套房贷款利率优惠政策外，其他各行都陆续从三四月份开始，着手逐步取消首套房的贷款利率优惠。而对于目前浙、粤等地爆出首套房贷款利率及首付比例提高，各行均表示，这在岳阳地区不切实际，不能保障首套房申请者的利益。

银根紧缩是首要原因

“银行贷款规模紧缩是今年所有银行放贷工作的瓶颈，目前各银行的房贷虽然基本能够满客户需求，但是贷款程序以及所要等待放贷的时间已经大大的延长了”，据中国银行岳阳分行个金部负责人表示，银根的紧缩，使得各银行放贷压力增大，“我们行由于业务系统在更新，六七月份不能提供放贷业务，只能接受业务申请。”

记者在采访中了解到，除中国银行方面表示银行规模比较宽松，随时能够放贷外，由于银根的紧缩，其他各银行基本只能按定额规模来放贷，放贷速度不仅在减缓。另外，受调控影响，岳阳各银行的放贷规模，不再是按一年或者半年来申报审批，而基本是按季度和按月申报之后，由省分行按月划拨。除农业银行岳阳分行实行“按日申报，按日放贷”的政策。虽然银根紧缩，但各行表示，贷款规模依然能够满足客户的基本需求。

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