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衢州首套房贷基准利率上调至1.1倍

法律快车官方整理
2019-03-18 19:42
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我市的首套房贷政策是否发生变化?市住房公积金管理中心工作人员相告,纯公积金贷款依然执行首套房首付30%的政策,如果是组合贷款,则以银行要求的首付比例为准。

昨天(10日)上午,记者以首套房购房者身份咨询了市区几家银行,有银行的工作人员明确表示,5月4日起,首套房首付比例已上调至40%,利率上浮至1.1倍以上。“对于申请首套房贷的优质客户,首套房执行利率上浮10%,非银行优质客户利率还要视情况上浮更多。”也有部分银行表示,目前首套房贷还能办理3成首付,但是首套房贷利率已上调至1.1倍,而执行首套房贷首付4成是迟早的事。

中行衢州分行工作人员告诉记者,虽然目前还没有接到上级行调整首套房首付比例的通知,但省行对于首套房贷的要求是利率上浮5%—10%,而实际操作中几乎都要求首套房贷利率上浮10%。“由于贷款额度紧张,现在银行的房贷业务不多,主要在做抵押贷款、消费贷款,既然一些同行将首套房首付比例提高了,中行接下来也有可能上调首套房首付比例。”

同样,工行衢州分行也没收到调整首套房贷政策的正式文件,首套房还可以首付30%,利率已经上浮至10%。“提高首套房贷首付比例是趋势,也许就在这一两个月执行。”工行衢州分行个贷部相关负责人说。

从几家国有银行反馈的情况来看,首套房贷基准利率已成浮云,这对首套房购房者还是有一定影响的。以首套房购房者贷款100万元、按揭30年为例,在等额本金还款方式下,按基准利率来算,月均还款6519.25元,如果利率上浮至基准1.1倍,月还款额为6978.46元,每月需多还459.21元,总利息增加了165313元。【贷款计算器】

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