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房贷能打几折 你知道吗?

法律快车官方整理
2019-03-18 20:10
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去年11月,市民小王在南昌红角洲的某个楼盘看中了一套小三居室,总价为71万元,当时售楼小姐帮忙算了一下,首付22万左右。因小王是首次购房,按当时政策可以享受8.5折的利率优惠。不过,为找到贷款利率更低的银行,小王重新选择楼盘。但今年元旦过后,他却发现,不但房价上涨了,而且没有银行给予更多的利率优惠,还陡增了不少不确定因素。

除了让小王这样的首次购房者弄不明白利率是多少外,不少正在还贷的市民也不知自己到底是否享受了优惠。

首次购房可享受8.5折优惠

小王告诉记者,当时那个楼盘的平均售价也就是6500元/平方米左右,因为是首次购房,当时可以享受房贷利率8.5折的优惠。不过,身边有正在还贷的朋友是享受了7折的优惠,所以犹豫着重新选择楼盘,想挑到可以办理7折利率的银行。元旦之后他却发现,那个楼盘售价涨到了7200元/平方米,其他楼盘的售价也节节攀升,而转悠了近两个月的他,也没有找到哪家银行可以为他办理7折利率优惠。

无奈的小王,最终选择购买了一套两居室,单价为8000元/平方米,银行给予了基准利率8.5折的优惠。

记者从省内各银行了解到,按照目前的政策,8.5折利率是最优惠的政策,只能是信誉较好的首次购房者才能享受。

原7折优惠享受者仍可继续享受

相比于小王,市民李飞心里可是乐滋滋的,因为他还在享受着房贷利率的7折优惠政策。

李飞告诉记者,自己是2008年年底购买的一套住房,当时办理了贷款40万元、20年等额本息还款。因为享受了利率7折优惠,直到去年12月份每月都是还款2457.78元。本以为这次利率调整后,本月的还贷压力会大增,没想到只增加了68.5元。

“尽管基准利率上调了,但按照现有的政策,李飞仍然享受到了7折利率的优惠政策。”银行工作人员告诉记者,之前办理了7折优惠的客户,在没有出台新的政策以前,目前仍然可以享受这个优惠。所以,李飞现在的还贷利率为4.48%,是基准利率6.40%的7折优惠。

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