法律知识

新年执行房贷新利率 1月份月供分段计息

法律快车官方整理
2019-03-18 20:16
人浏览

新年伊始,家住二道区的田先生便收到了银行发送的还贷信息,提示他2011年利率调整为4.48%,需按新分期还款额还款。“原来每个月还900元,现在算算每个月要多还21元左右,但这次调整对我的家庭开支影响不大,因此我不打算提前还款。”

而常先生在接到这样的调整利率通知后,决定一次性把余款还清。“手里正好有点儿闲钱,而利率调整后,每个月要多还几十块钱,怎么算都不合适,不如一次性还清了。”

进入2011年,房贷利率要调整了。面对新利率,是提前还款还是继续按月还贷?月供要增加多少?利率折扣还有没有?面对这些问题,银行理财师提醒购房者:贷款人应提前了解自己月供增加情况,在扣款日前足额存入款项,避免因扣款不足而导致逾期还款记录。另外,今年1月份还款的月供实行“分段计息”,购房者可要算清楚了。

存量房折扣利率照样有

始于3年前的7折利率,曾被视作“史上最优惠利率”。不少购房者这两年都充分享受到了这一优惠,而如今老房贷就要按新利率调整月供款了,原来享受的折扣利率是不是也会一起调整呢?

建设银行相关工作人员告诉记者,新增量房源已经没有折扣利率,可以享受折扣利率的只是曾经享受了折扣优惠的老房贷。据了解,老房贷又称存量房贷,是指新政策实施前已放贷的住房贷款。老房贷的利率折扣优惠还能继续,对许多贷款人来说,就意味着利率暂时还不会太高,每月增加的还款额也有限,这无疑是个利好。

“大家可以查看一下自己的贷款合同是如何规定的,一般来说,大多数合同都表明房贷利率将会参照央行的基准利率变化而相应变动,但折扣系数则是不变动的,因此,只要贷款银行没有接到总行关于调整折扣系数的通知,那么,购房者就可以继续享受这个折扣,直到还完贷款。”不过,这位工作人员提醒购房者,由于各家银行规定不尽相同,具体细节问题,购房者最好亲自咨询相关银行。

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多

相关知识推荐

加载中