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无锡银行房贷再收紧个别银行停止二手房放贷

法律快车官方整理

2019-03-18 22:29

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从9月5日起，央行就要将商业银行的保证金存款纳入存款准备金的缴存范围，各家银行都将限期到位。近日记者在锡城各主要银行了解到，这一政策的出台，并未造成银行受新规影响而停贷，但业内人士明确表示贷款将可能进一步收紧，这将让本来就很紧张的房贷额度再度紧缩。

在银行资金越发紧张的背景之下，北京、上海等地区也传出了部分银行暂停房贷业务的消息。昨日（5日），记者咨询了无锡市区一些银行的反应。“我们的政策暂时还没有变化，但贷款审批还是需要一段时间的等待。”市区一银行个金部相关负责人介绍，房贷业务包括二手房业务，该行都没有停贷。但目前资金紧张的趋势也没有缓解。现在，额度按月控制，有的两个月前的申请到现在还没有批下来。

无锡一家房产中介老总告诉记者，排队等贷款的现象在无锡不少银行都有发生，而且已经持续了大半年。“一般商品房的很多贷款都要等待一个月以上，而由于额度紧张和风险控制，一些银行也停止了对二手房发放贷款。”该负责人告诉记者。

市区一家商业银行的不愿具名的相关工作人员告诉记者，今年以来贷款的额度一直是很紧的。虽然房贷业主一直在做，但是主要是存量房贷的循环额度。而由于利率上调，加上现在投资环境不好，很多人倾向于早点还贷。“房贷发放数量很多程度上还要靠存量房贷完成的。没有存量房贷，也就没有那么多的贷款额度。”他告诉记者，央行这次的政策出台，大银行或许可以通过循环额度来房贷，但是一些存量房贷比较少的小银行就很困难了。

相比一些大型银行，存量房贷较少的小银行日子更加难过。“虽然目前无锡还没有哪家银行公开表示暂停发放房贷，但是对于客户的审核和房贷发放的限制近期将更加严格。”无锡一家房贷业务“不占主流”的商业银行相关人士这样告诉记者。正在申请房贷的市民鲍先生告诉记者，他的房贷已经拖了快一个月了，上周五银行说递交的资料有问题，申请被打了回来。采访的银行人士告诉记者，这其实也说明了一些银行目前额度很紧张，甚至没有额度了，但又不好直接和客户明说。

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