拓展阅读
年普法人次15亿+
相关知识推荐
-
二手房中介的合同有效吗？根据二手房交易中的现实状况，在签订过程中，中介二手房合同应包括但不限于以下几方面：1、合同中药明确房屋坐落，产别，书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告知租赁情况，以避免买方拿到了产权证但拿不到房屋使用权的情况;告知抵押情况，以免对对以后产权证的办理时间以及房款的交付方式造成影响。2、合同中应约定房屋按套转让，可避免因双方对产权证上面积的理解不同而产生的纠纷。3、合同中应明确产权证过户方式及税费支付方式的约定，能让双方对各自的权利义务做到心中有数。4、合同中应明确房款的支付方式和时间的事先约定，以避免因约定不清而产生纠纷和纠纷发生后因无相应的约定而导致的纠纷无法处理的情况。5、合同中应明确房屋的交付方式，为买方什么时候能取得房屋的使用权提供了保证，也对因卖方逾期交房产生的纠纷如何处理提供了依据。6、合同中应明确佣金的约定，提醒买卖双方支付佣金是自己的义务，从而避免中介方因收不到佣金而与买卖双方产生的纠纷。7、合同中应明确对合同变更的相关规定要提醒三方，避免因不懂法而擅自改变合同引起的纠纷。8、合同中要明确约定了中介方与买卖双方之间以及买卖双方自身之间什么情况该承担什么样的违约责任，这有效避免了纠纷产生后因约定不清而导致纠纷无法处理的情况。9、合同中要明确双方争议的解决方式，确保一旦纠纷产生后能按照合法、有序的方式去解决。10、合同中要有三方的签字，以确保合同的有效及安全。以上便是对中介二手房买卖合同的特点及应该怎么签的相关介绍。事实上，中介二手房买卖合同在实践中得到运用是一件好事，能够通过书面合同的方式将中介机构的行为进行规制，从而最大限度地保障交易的安全，避免二手房交易过程中对买卖双方的合法权益造成额外的损害，同时也有助于中介公司更好地提升服务。关于应该怎样理性签订合同的问题，其中涉及到权利责任的设定，如果买卖双方在某些条款上无法预见是否对自身有哪些利弊，最好能够找专业的法律人士如房地产律师咨询，确保能够万无一失。
阜阳律师
人看过
124人咨询过
去咨询 -
二手房屋买卖税费怎么算
01:39
人已看 -
我想咨询一下二手房买卖合同可以吗关于买二手房合同，解答如下：1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。3，买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不需要交付标的物。4.买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。
阜阳律师
人看过
189人咨询过
去咨询 -
二手房个人所得税谁交
01:28
人已看 -
二手房违规更名的交易合同有效么？1、购买新交房的二手房，想直接办理合同更名手续，一般比较麻烦。2、如果原房主购买后虽已交房，但开发商还未到房产部门申请办理产权登记，可以作退购处理，这需要开发商配合，将原购买合同撤销重新签订，已交维修基金退回，已交契税不能退。《房屋登记办法》第二十一条房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。3、原房主退购后，再作为一手房重新签订合同出售，办理正常购房手续。4、如果已经办理产权登记则不能撤回。合同更名不了，只能作为二手房交易处理。
白银律师
人看过
362人咨询过
去咨询 -
房子二抵签存量房买卖合同，合理吗买卖合同是卖方将标的物的所有权转移给买方,买方向卖方支付价款的合同。买卖合同应当包括以下条款：1.卖双方的名称或者姓名和住所;2.标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款;3.质量要求;4.包装方式;5.交货的时间、地点、方式;6.检验标准、时间、方法;7.结算方式;8.违约责任;9.解决争议的方法;10.其他条款(如国际货物买卖合同使用的文字及其效力、质量保证期等)买卖合同卖方必须是标的物的所有人或者有权处分该物的人。买卖合同应当对买卖的标的物进行详细的描述，做到明确具体一目了然。买卖合同应对货物质量重点加以约定，以便于验收，避免纠纷。卖方应当按照约定的质量要求交付标的物，卖方提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。合同中应当规定检验的时间、地点、标准和方法、买方发现质量问题提出异议的时间及卖方答复的时间、发生质量争议的鉴定机构。买方收到标的物后应当在合同约定的检验期间内对标的物进行检验，如发现货物的数量或质量不符合约定应在检验期内通知卖方，买方怠于通知的，视为所交货物符合约定。合同没有约定检验期间的，买方应及时检验，并在发现问题的合理期间内通知卖方。买卖合同中买方的义务还有按照约定的数额、地点、时间支付价款等，卖方的义务还有按照合同约定或者交易习惯相关单证和资料、按照约定的时间地点交付标的物等。如果双方违反了应尽的义务，应当按照合同约定承担违约责任，合同没有约定的按照法律规定承担违约责任。买方的违约的情形大致有毁约、未按照约定提货、付款等，卖方的违约情形大致有毁约、未按期交货、交付的标的物不符合约定等。对违约行为的惩处，合同双方应在合同违约责任条款中加以详细描述。
贵港律师
人看过
197人咨询过
去咨询 -
回迁房买卖合同合法吗不建议购买，有风险
张永强律师
人看过
5263人咨询过
去咨询 -
商品房买卖合同规范注意的问题要根据签订时的实际情况来防范的。具体可来电咨询
郑艳律师
人看过
6609人咨询过
去咨询 -
担保人死亡继承人是否需要承担责任
担保人死亡继承人需要承担责任。因为法律规定，继承人应当在所继承遗产的实际价值范围内清偿被继承人依法应
担保法人看过
-
二手房买卖合同有效吗？可以不公正，但是买卖合同需要制作好。
梁国兵律师
人看过
1628人咨询过
去咨询 -
保证书应该如何写
保证书应当写明缘由；保证做到的具体事宜，完成的时间，履行的形式，达到的效果；保证人姓名及时间并签字确
担保法人看过
-
正规二手房买卖合同及二手房买卖合约可委托律师起草。
杨佩金律师
人看过 -
25年房子能抵押贷款吗25年房龄的房子抵押贷款，常见处理方式包括直接抵押和第三方担保。直接抵押需确保房屋价值足够且符合银行要求，而第三方担保则可通过引入担保公司来增加贷款成功率。具体选择应根据自身条件和贷款需求来定。
青岛律师
人看过 -
醉驾没有担保人需要拘留多久
醉驾没有担保人最多会被刑事拘留三十七天，而且还会被判处拘役，并处罚金。因为该行为人构成危险驾驶罪，所
担保法人看过
-
买二次抵押车，被第一次抵押拖走，原车主拖欠第一次抵押，我花钱买二次抵押，现在该怎么办？首先购买二次抵押车，需要签署购车合同明确说明车辆是抵押车辆。如果被追回，损失是由谁负责。二次抵押车辆一般不能过户购买，有一定风险
宁波律师
人看过 -
朋友酒驾帮朋友担保有事吗
朋友酒驾帮朋友担保是可以的，但是监督被保证人遵循相关的规定，若是有违法规定的行为的，应当及时向执行机
担保法人看过
-
抵押贷款如果还款人重大疾病无法偿还贷款怎么办法律分析：如果患了大病，确实没有什么偿还能力的，可以尝试与贷款机构协商，看看是否可以分期还款或者延长还款日期。如若对方不同意协商或协商无果，那么贷款人可能会被起诉，如果贷款机构起诉到法院并且胜诉之后，在法院规定的时限内未履行判决，贷款机构可以申请强制执行，此时法院可能会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。法律依据：《中华人民共和国刑法》第三百一十三条对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
广州律师
人看过 -
财产保全保证金如何算
财产保全保证金的计算方式为财产数额不超过1000元或者是不涉及财产数额的，每件交纳30元。根据相关法
担保法人看过
-
我的抵押贷款个人原因，现在还能协商吗？法律分析：可以先私下协商解决，如若协商不成的，最好的解决途径是到法院起诉解决。若是以民事诉讼为解决拖欠贷款的途径的话，借贷人需要事先准备好贷款人的借贷证明文件并作为原告依法起诉被告。拖欠货款，属于合同纠纷，可以到法院起诉解决。如果涉嫌诈骗，可以报警处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
郑州律师
人看过 -
财产保全保证金如何收取
财产保全保证金的收取方式为财产数额不超过1000元或者是不涉及财产数额的，每件交纳30元。根据相关法
担保法人看过
-
我是担保人，出借人当庭叙述我是借款人，真正借款人也指认他是真正借款人，是不是虚假诉讼不属于虚假诉讼，虚假诉讼要求具有“使法院作出错误的判决、裁定、调解”这一后果。
张秀峰律师
人看过 -
我租了一辆抵押车违法吗你好，抵押车辆，一般情况下不允许买卖、租赁。
庞文波律师
人看过 -
姥爷给别人做担保了，外孙子有影响吗？啥影响你好，关系较远，没有影响
王森博律师
人看过 -
三人互相担保的钱，有一个人破产了，剩下两个但保人要帮他还钱吗您好，这个需要对具体情况加以分析。
周于炜律师
人看过
加载中