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年普法人次15亿+
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如何起诉房屋抵押贷款借款人如果在一段时间内，比如有些银行规定的连续3个月无法按期还款或累计6个月无法按期还款，银行会发《催款通知书》，如果还不还款，银行有权通过诉讼程序，对抵押的房产进行处置，可以将房产拍卖用以偿还贷款。在实践中，如果买房人因特殊原因，暂时无法按时还贷，可以通过协商与银行签订补充协议，调整每月还款额或者延长还贷期限。房产抵押后，债权人对抵押物有优先受偿权。由于房子已经抵押向银行贷款，到期了还不上银行有权对抵押物进行拍卖的，并收取借款人因违约产生的违约金。另外因欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上产生的后果是借款人个人的征信会被银行拉入黑名单。一般走法律程序，法院会判决强制执行拍卖流程的。法院执行房产抵押拍卖流程：1、拍卖前会先委托有资质的资产评估机构评估其价值,作为底价(该评估费用先有申请人垫付)；2、购买人要先办理拍卖会竟拍资格,一般是预交一部分押金；3、拍卖成交时不能退拍,同时要交纳拍卖费用,一般是5%.成交后持成交单办理过户手续；4、拍卖不成流拍后,会降价(一般10%)再次进行公开拍卖；4、另外,当事人自己参与竟拍也是可以的。
自贡律师
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银行抵押房子多久能拿到钱
用抵押房子的方法向银行申请贷款的，应自抵押登记完成之日，银行就会发放贷款，但实践中会有所区别，具体以银行的规定确定。抵押
房地产人看过
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我想用房子抵押贷款做生意用怎么贷款;房产抵押合同公证办理申办条件1、申请人与申请公证的事项有利害关系;2、申请人之间对申请公证的事项无争议;3、申请公证事项符合公证业务规定的范围;4、申请公证事项符合公证机构执业区域。申报材料(一)当事人为自然人：提交有效的身份证明。如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书。(二)当事人为中国内地法人：1、公司的营业执照;2、法定代表人证明书及法定代表人身份证;3、授权委托书及受托人身份证;4、公司董事会决议或股东会决议。(注册地在深圳之外的公司，董事会决议或股东会决议须办理公证)。(三)当事人为境外法人：1、当事人为香港公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经中国司法部委托的香港律师(公证人)办理公证，并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递;转让方、受让方为澳门公司，其材料经中国法律服务(澳门)公司办理公证;转让方、受让方为台湾公司，经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。2、当事人为外国公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经当地国家公证人公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。(四)房地产权证书。(五)房产信息单(现可在我处现场申请查询)。(六)抵押合同(如有主合同即借款合同的，提交主合同原件或复印件备案)(七)承办公证员根据案件的具体情况，要求当事人提供的其他证明资料。
巴彦淖尔盟律师
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银行房产抵押贷款流程
银行房产抵押贷款流程：1、先与银行签订应签订借款合同、与抵押合同；2、抵押人携带借款合同、房屋产权证以及身份证、户口簿、
房地产人看过
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回迁房可以银行抵押贷款吗，如果可以如何办理抵押贷款抵押物不足值的法律风险主要有两种类型：（1）超值抵押。是指抵押人的抵押物的价值低于其担保的债权的价值。在设定抵押时，抵押物所担保的债权不得超过抵押物的价值。需要说明的是，超值抵押并不是无效，一句法律规定：抵押人所担保的债权超出其抵押物价值的，超出的部分不具有优先受偿的权力。债权人只能要求债务人以抵押物之外的财产清偿债务。这个规定看起来貌似受损害的只可能是银行而非企业，但是实际上不是这样的。银行之间可以协调联动机制，将相关企业骗贷或者超值抵押的行为信息发布到业务联网上，达到信息共享，防止和规避因信息欠缺造成管理上的漏洞及贷款损失的可能。这样一来，有过“前科”的企业再想贷款就困难了。（2）重复抵押。重复抵押是财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。企业重复抵押必须符合以下条件：其一，重复抵押的设定必须以抵押物价值扣除已有的抵押权所担保的债权总额后，尚有余额为前提条件。其二，重复抵押所担保的债权金额设定不得超出抵押物的余额部分，超出的部分不具有优先受偿的效力。
杭州律师
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朋友想申请房产抵押，不知道应该怎么做，咨询一下一般银行房产证抵押贷款如何申请呢贷款人及房产证抵押银行贷款所要具备的条件：贷款人所具备的条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
沧州律师
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天津房屋抵押贷款怎么申请房屋抵押贷款申请流程： 1.洽谈业务，了解客户需求 2.签订代办协议。准备资料 3.实地考察评估房产 4.银行面签审批贷款 5.办理抵押登记 6.银行放款 7.
法律快车律师团队律师
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用房产抵押可以申请贷款吗？你好，可以，流程按银行的要求办。
张敬波律师
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担保人死亡继承人是否需要承担责任
担保人死亡继承人需要承担责任。因为法律规定，继承人应当在所继承遗产的实际价值范围内清偿被继承人依法应
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怎么用房产抵押贷款,个人房产抵押贷款怎么申请？个人房产抵押贷款办理申请人需提交的材料如下： (一)、房产性质： 1、商品房、成本价房、写字楼、公寓、别墅、经济适用房、央产房、保护区内的四合院
法律快车律师团队律师
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保证书应该如何写
保证书应当写明缘由；保证做到的具体事宜，完成的时间，履行的形式，达到的效果；保证人姓名及时间并签字确
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请问我想用房产抵押贷款怎么办理?去银行申请抵押贷款即可
和兆麟律师
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你好，我老公给人作担保人，我不知情的情况下，要帮忙还债吗您好，如果您在不知情的情况下没有签署相关担保文件，通常不需要承担还债责任。根据《中华人民共和国民法典》的规定，因重大误解或欺诈而签订的合同可以撤销，撤销后您无需承担担保责任。但如果担保合同有效，且您先生无法偿还债务，债权人可能会向您追讨。因此，建议您尽快了解担保详情，并根据实际情况采取相应措施。
齐齐哈尔律师
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醉驾没有担保人需要拘留多久
醉驾没有担保人最多会被刑事拘留三十七天，而且还会被判处拘役，并处罚金。因为该行为人构成危险驾驶罪，所
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男性贷款担保人是另一个，签字后离婚妻子需要承担还款费用你好，若是作为共同贷款人或担保人签字了，需要按合同约定程度还款或担保责任
阜阳律师
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朋友酒驾帮朋友担保是可以的，但是监督被保证人遵循相关的规定，若是有违法规定的行为的，应当及时向执行机
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抵押贷款逾期被起诉，合理吗？你好，按照合同约定办理
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我名下的车在我不知情的情况下被丈夫拿去抵押高利贷，我该怎么办按照法律程序处理
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您好，单位结算卡会因持卡人给别人担保而被冻结吗？法律分析：担保人的银行卡被冻结，就只有只有先还债于债权人，然后到银行去解冻，如果是与事实不符合，可以直接向法院申诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百八十
南阳法律问答顾问律师
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房屋出售委托书公证在您这办吗？房屋买卖委托书可以公证。公证委托书需要委托人与受托人到公证机关填写公证申请表，交纳公证费启动公证程序、制作谈话笔录，自受理公证申请之日起15个工作日内出具公证书
西安法律问答顾问律师
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已在房地产交易登记中心做了异议登记，法院已经明确表述买卖无效，可否应向典当行借款在房地产交易登记中心办理抵押？可以具体沟通下，具体是怎么样呢
福建衡推所律师
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手机抵押500到期如何处理您好，我是执业律师，您是需要咨询什么问题？您这个描述的不是很清晰。需要了解情况，才能客观判断
周于炜律师
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