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租房定金合同可以中介代签吗

法律快车官方整理

2021-05-26 14:12

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　　随着交通的便利，越来越多的人离开家乡到异地去求职。但是住房问题是首要问题，毕竟需要寻觅到一个住所，因此很多人都会选择去租房。而房东普遍为了保护自己的财产，因此会收取一定的定金。那么，租房定金合同可以中介代签吗？下面法律快车小编将为您详细解答，希望对您有所帮助。

　　一、租房定金合同可以中介代签吗

　　租房协议可以代签，为了避免纠纷需要提交由委托人出具的带有亲笔书写的授权委托书，并提交委委托人和受托人的身份证明。被委托人还需准备身份证原件进行查验；租房合同如果没有明确的授权而代签的，则属于无效合同。

　　授权委托书在填写时应注明委托事项，以及授权委托的权限范围，授权委托的委托人和被委托人都应是具备完全民事能力的人。

　　因为特殊原因，房屋所有权人不能到场签协议的委托人代签，一定要求委托人提供产权人签署的授权委托书；并且该授权委托书必须经过公证；

　　签约后，对方经过公证的授权委托书与合同一起妥善保管。如果对方不能提供授权委托书或者授权委托书未经公证，可以暂缓签约；或者签约后在合同中约定：在对方提供上述文件之前或者房屋所有权人补签之前，合同不生效，且不支付任何价款。

　　二、租房交定金注意事项是什么

　　1、定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

　　2、定金不可退，而订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。

　　3、租房交定金的时候，双方应该约定，租房合同到期，如果屋设施无毁损的话，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内。押金应该全额退还。避免房东以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。

　　三、租房协议签订注意事项

　　1、签租房协议需要注意住房修缮责任出租人，住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。

　　2、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

　　3、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，想通过转租取得租金收入，由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在协议中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例。

　　4、签租房协议需要注意租赁协议的变更和终止。如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变协议的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对协议进行变更。

　　以上就是找法网小编针对“租房定金合同可以中介代签吗”，为您作出的详细解答。综上可知，租房定金合同是可以找中介代签的，但是为了保障我们自己的合法权益，最好是自己亲自去签订或者找靠谱的正规的中介机构签订。如果日后发生纠纷，我们也要学会拿起法律的武器保护自己。最后，若您还有其他问题，欢迎咨询法律快车。

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