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跟别人合租要签合同吗

法律快车官方整理

2022-02-20 19:50

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　　大家在外面上班，租房子是常有的事情，而且有些城市的房租是很贵的，这个时候很多人都会选择和其他人合租，那么跟别人合租钱合同是大家比较关心的，也直接关系到我们的利益，接下来就由法律快车小编整理的关于跟别人合租要签合同吗的相关内容。

　　一、跟别人合租要签合同吗

　　合租者需要签合同，这样防止发生纠纷，有了纠纷也好处理。

　　合租合同是合租人签订的关于租赁期限、租金、租金的交纳期限、注意事项等权利义务的合同。实质上也是一种房屋租赁合同，是在承租人外租的情况下产生的形成的第一承租人和第二承租人或更多的承租人之间的新租赁关系，第一承租人为与房东的主要联系人，因合租的特殊性质，他和房东租赁关系中止时，本合租合同自动失效。

跟别人合租要签合同吗

　　（1）应约定房屋租赁的期限。具体包括房屋交付期限，租金交付期限以及租赁的起始时间。

　　（2）应约定房屋租赁的用途。合租人不得擅自改变房屋用途。特别是不得利用所租房屋进行违法犯罪活动。

　　（3）应约定房屋租赁的价格。一般而言，房地产税、土地使用费等应由房屋所有权人缴纳。承租人代为交纳的，应在租金中扣除。对于租赁双方共用同一个水表、电表、煤气表的，双方应在合同中明确约定分摊费用的方法或比例。

　　（4）应约定房屋租赁期间的修缮责任。就一般情况而言，房屋的外部结构部分及附属设备的维修由出租人负责，房屋的内部装修由承租人负责，但若有约定，也可以由出租人负责。

　　当租房合同被确认无效后，按照无效合同的处理原则，房客可以申请退房，房租租赁恢复到签订租房合同之前的状态，房客应将房屋恢复到出租前的状态。

　　1、过错方应当赔偿损失

　　如果造成租房合同无效的过错方，还应当赔偿对方所造成的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任，即所对应的经济赔偿。

　　2、合同无效装修纠纷的处理

　　若是房客或房东请求赔偿因合同无效受到的损失，在无效合同执行期间，即房客经房东同意对房屋装饰装修，而在租房合同无效时，房东同意利用这些房屋装饰的，可折价归房东所有；若是不同意利用的，可由房客拆除，值得注意的是，在拆除过程当中应注意将房屋恢复原状。

　　但是房客未经房东同意装饰装修，由房客承担相应的经济损失。房客与房东在执行无效合同期间的争议，若是双方协调不成，可以直接通过法律渠道去解决相关事宜。

　　以上就是法律快车小编整理的关于跟别人合租要签合同吗的相关内容，综上所述，我们知道合租的租房合同和一般的租房合同并没有多大的差别，只是在合同约定条款中要增加双方的一些约定而已，这个可以进行补充的。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。