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租房合同没到期提前解约需要承担什么责任

法律快车官方整理

2022-02-27 11:08

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　　在现实生活中，人们出去租房签订的租房合同往往会约定相应的期限，一般合同没到期是不能随意解除的，那么租房合同没到期提前解约需要承担什么责任？法律快车小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。

　　一、租房合同没到期提前解约需要承担什么责任

　　可以要求，违约责任根据非违约方遭受的实际损失确定。

　　发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。

　　租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

　　承

租房合同没到期

　　二、租赁合同未到期一方违约如何赔偿

　　租赁合同未满违约，合同有约定的，按照合同约定赔偿;合同没有约定的，按照因违约造成的损失赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。