在过去不少家庭中的兄弟姐妹会比较多,由于土地不是分配很多,兄弟之间一般会合作建设房屋。那么,合作建房协议书合同书?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
一、合作建房协议书合同书
甲方:
乙方:
甲方为改善建房条件,建别墅一套3搂半(后面加二间小屋在內)现经双方协商达成合同协议如下:
(一)总计价格总金额(包轻工)四十八万元整。
(二)建房时期:201X年阴历8月初十动工。
(三)付款方式:先付定金(五万元正),每浇一层楼层先付:( 12万)余额柒万到建房全部完工后付清。
(四)安全方面乙方在建房期间必需要安全施工,确保安全,如:出现意外事故.全由乙方负责,与甲方无关。
(五)建房质量第一,建房材料费由甲方提供,按照泥工工程来建造,不得偷工减料,按甲方的要求和款样来建造。在协议中未尽事宜的,双方协商处理。
(六)本协议书一式二份,双方各执一份.签名和盖章后生效。
甲方:
乙方:
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二、农村集体签订合作建房合同有效吗
农村集体签订合作建房合同是无效的。根据《关于审理房地产管理法实施前房地产开发经营案件若干问题的解答》相关规定可知合作建房是指一方提供土地使用权,另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。另一种原始的“合作建房”可概括为:共同出资、筹划方案、选购地块、设计房屋、建设施工、验收入住。
按现行法律规定:市民和农民签订协议,在宅基地上合作建房,这样的协议违法无效。
(一)土地管理法的规定,城镇居民不能到农村购买宅基地建设房子。另外根据我国合同法的规定,违反国家法律强制性规定的合同无效。
(二)合作建房协议书无效,产生的损失应根据各自过错的程度予以分担。
由于签订合同时,双方均知晓合同项下地块的性质是农村集体土地,因此双方对于合同无效负有同等的过错,原则上,损失应由双方平均分摊。
(三)法院的认定:无论双方所签订的合同文书形式如何,本质上是违反法律规定的,属于试图以合法形式来掩盖购买村民宅基地的非法目的,不能得到法院支持的。
甲方: ______________________
地址:_______________________
电话:_______________________
传真:_______________________
授权代表:___________________
职务:_______________________
乙方:_______________________
地址:_______________________
电话:_______________________
传真:_______________________
授权代表:___________________
职务:_______________________
第一条 前言
第二条 合作建房
第三条 建房资金
第四条 报批手续
第五条 设计、建筑
第六条 产权分成
第七条 违约责任
第八条 争议解决
第九条 合同生效
本合同自政府主管部门批准后生效。
甲方:_______________________
授权代表(签字):___________
乙方:_______________________
授权代表(签字):___________
日期:_______________________
地点:_______________________
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