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合作建房协议书合同书

法律快车官方整理
2022-03-05 16:30
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  在过去不少家庭中的兄弟姐妹会比较多,由于土地不是分配很多,兄弟之间一般会合作建设房屋。那么,合作建房协议书合同书?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、合作建房协议书合同书

  甲方:

  乙方:

  甲方为改善建房条件,建别墅一套3搂半(后面加二间小屋在內)现经双方协商达成合同协议如下:

  (一)总计价格总金额(包轻工)四十八万元整。

  (二)建房时期:201X年阴历8月初十动工。

  (三)付款方式:先付定金(五万元正),每浇一层楼层先付:( 12万)余额柒万到建房全部完工后付清。

  (四)安全方面乙方在建房期间必需要安全施工,确保安全,如:出现意外事故.全由乙方负责,与甲方无关。

  (五)建房质量第一,建房材料费由甲方提供,按照泥工工程来建造,不得偷工减料,按甲方的要求和款样来建造。在协议中未尽事宜的,双方协商处理。

  (六)本协议书一式二份,双方各执一份.签名和盖章后生效。

  甲方:

  乙方:

  二、农村集体签订合作建房合同有效吗

  农村集体签订合作建房合同是无效的。根据《关于审理房地产管理法实施前房地产开发经营案件若干问题的解答》相关规定可知合作建房是指一方提供土地使用权,另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。另一种原始的“合作建房”可概括为:共同出资、筹划方案、选购地块、设计房屋、建设施工、验收入住。

  按现行法律规定:市民和农民签订协议,在宅基地上合作建房,这样的协议违法无效。

  (一)土地管理法的规定,城镇居民不能到农村购买宅基地建设房子。另外根据我国合同法的规定,违反国家法律强制性规定的合同无效。

  (二)合作建房协议书无效,产生的损失应根据各自过错的程度予以分担。

  由于签订合同时,双方均知晓合同项下地块的性质是农村集体土地,因此双方对于合同无效负有同等的过错,原则上,损失应由双方平均分摊。

  (三)法院的认定:无论双方所签订的合同文书形式如何,本质上是违反法律规定的,属于试图以合法形式来掩盖购买村民宅基地的非法目的,不能得到法院支持的。

  三、合作建房合同样本

  甲方: ______________________

  地址:_______________________

  电话:_______________________

  传真:_______________________

  授权代表:___________________

  职务:_______________________

  乙方:_______________________

  地址:_______________________

  电话:_______________________

  传真:_______________________

  授权代表:___________________

  职务:_______________________

  第一条 前言

  第二条 合作建房

  第三条 建房资金

  第四条 报批手续

  第五条 设计、建筑

  第六条 产权分成

  第七条 违约责任

  第八条 争议解决

  第九条 合同生效

  本合同自政府主管部门批准后生效。

  甲方:_______________________

  授权代表(签字):___________

  乙方:_______________________

  授权代表(签字):___________

  日期:_______________________

  地点:_______________________

  以上就是法律快车小编为您详细介绍关于合作建房协议书合同书的相关知识,综上所述,上述内容是关于合作建房协议书合同书、合资买房协议有效吗、合作建房合同样本。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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