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土地合同转让协议书格式

法律快车官方整理

2022-03-12 15:39

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　　土地作为向重要的不动产，土地转让协议一定要严格按照法律规定订立，如果留下合同瑕疵，会影响当事双方的权益。那么土地合同转让协议书格式？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、土地转让协议书格式

　　甲方：（土地出让方）**

　　乙方：（土地受让方）**

　　丙方：（担保方）**

　　乙方根据市场需求，决定在***建***厂房，经甲、乙、丙三方协商，三方自愿同意，达成协议如下：

　　(一)甲方耕地2亩（账面计算）在甲、乙双方签好地协议时，乙方每亩会给甲方每亩壹仟元整（1.000），做为办理征地手续前定金款，如在2008年末，手续办不下来手续，此定金款做为乙方给甲方当年损失费。

　　(二)乙方每亩按叁万元整（30.000元）付给甲方一次性补偿，如在当年内手续办全，当年付给耕地补偿，当年交定金壹仟元含叁万元之内，如在2009年继续办理，先交定金，2008年交定金不计在内，当年交定金按东条款执行。

　　(三)乙方手续办完后，甲方得不到补偿，乙方不得进入工地施工。

　　(四)以上条款由丙方监督并提保甲方执行，丙方并负责发放甲方的土地补偿。

　　此协议一式四份，甲、乙、丙三方各一份，**村委会一份，签字后生效，不得反悔。

　　甲方代表：签字**

　　乙方代表：签字**

　　丙方（担保方）：签字

　　二、土地使用权转让协议

　　甲方：＿＿＿＿＿＿＿

　　乙方：＿＿＿＿＿＿＿

　　为发展经济，盘活存量资产，加大招商引资力度，甲方将其权属的＿＿＿＿＿＿＿内土地使用权，变更转让给乙方。经双方协商一致达成如下一致协议：

　　一、变更转让范围：

　　二、转让、变更费总额

　　三、现金支付方式

　　四、甲方的权利和义务

　　（一）甲方的权利：

　　1、依照相关法律法规，对乙方实施宏观管理，有权制止乙方的违法经营行为。

　　2、依照本协议第三条，按期收取转让、变更费用。

　　3、乙方不能按时交付变更、转让费时或随意改变土地用途，甲方有权无条件收回土地使用权。

　　（二）甲方的义务：

　　1、在乙方交纳转让变更费＿＿＿＿＿＿＿万元后，甲方负责＿＿＿＿＿＿＿天内将＿＿＿＿＿＿＿所有土地交乙方使用，并且确保原水电设施不变。甲方应在＿＿＿＿＿＿＿个月内负责办齐相关土地变更手续，并承担变更费用。

　　2、为乙方营造良好的外部环境，确保乙方不被各种形式的地皮卡现象侵扰。

　　五、乙方的权利和义务

　　（一）乙方的权利

　　1、自主经营，自负盈亏，有经营决策及调整经营决策的自主权（不得从事房地产开发）。

　　2、不承担原厂（原＿＿＿＿＿＿＿厂）遗留的任何债权、债务。

　　3、本协议签定后，乙方有权拆除破旧厂房和处理其它附属设施。并且根据乙方企业的需要可以修建于其产业相关的生产、经营性质的建筑设施。

　　（二）乙方的义务

　　1、在享受优惠政策的前提下，依法纳税、合法经营。

　　2、乙方所取得的土地性质为工业用地，只能在该土地上兴办＿＿＿＿＿＿＿文化产业的开发、传播、经营，乙方不得在任何时候改变土地用途。

　　3、＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月底前，乙方必须新增固定资产投入＿＿＿＿＿＿＿万元以上，以后逐年有所增加。

　　4、企业运作正常且取得一定利润时，要主动支持乡镇的经济建设，积极参与当地政府发起的各项社会公益活动。

　　六、甲方负责在双方均履行合同的前提下，保证乙方的房地产所有权不受他人侵害。

　　七、违约责任：对照《合同法》相关条款处理，双方各自承担相对应的法律责任。

　　本合同以双方代表人签字生效，一式五份，双方各执两份备用，一份交合同签证机关存档。

　　甲方代表：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方代表：

　　签证机关：

　　年　月　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年月　　日

　　三、土地转让合同怎么写永久转让协议

　　土地转让合同属于普通的民事合同，只要双方意思表示真实，不存在欺诈或者是胁迫情形，内容不违反法律法规的强制性规定即具有法律效力，所以土地转让合同的主要内容包括土地转让的主要目的意义，然后合同可以分条列举：当事人的名称或者姓名和住所、转让土地的性质、土地的面积、土地的具体地理位置、土地使用期限、土地使用权的具体状况、土地转让的协商价格、转让方使用情况、履行期限、地点和方式、可能出现的违约责任、违约责任的赔偿方式、争议解决方式、不可抗力的情形、合同签订双方的主体信息等。

　　《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力;

　　（二）意思表示真实;

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　阅读完文章，相信您已经基本了解了如何拟定土地合同转让协议，在签署过程中一定要确保条款正确。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于土地合同转让协议书格式的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国合同法》

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

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