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房屋租赁合同交税在哪交?交多少?

法律快车官方整理
2022-03-12 16:31
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　　在现实生活中，我们都知道对于房屋的租赁合同是需要双方进行签订合同的。那么房屋租赁合同交税在哪交?交多少？房屋抵押的贷款？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房屋租赁合同交税在哪交?交多少

　　（一）房屋租赁合同交税去地税局或者纳税人通过个人出租屋网上平台缴税。

　　根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，

　　1、对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。

　　2、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

　　3、对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。

　　4、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

房屋租赁合同交税

　　二、房屋抵押的贷款

　　《中华人民共和国民法典》债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

　　（一）建筑物和其他土地附着物；

　　（二）建设用地使用权；

　　（三）海域使用权；

　　（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

　　（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

　　（六）交通运输工具；

　　（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

　　房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。

　　产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

　　提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

　　三、房屋租赁合同交税程序

　　（一）房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。

　　（二）需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印 件各一份。

　　（三）地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%~7%不等。

　　（四）一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。

　　（五）地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房屋租赁合同交税在哪交?交多少?的相关知识，房屋租赁合同交税去地税局或者纳税人通过个人出租屋网上平台缴税。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》

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