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房屋买卖网签是什么意思

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2022-03-16 07:02

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　　在现实生活中，针对房产进行买卖，现在很多人都会选择将房屋买卖合同进行备案，那么你知道房屋买卖网签是什么意思？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房屋买卖网签是什么意思

　　根据《住房和城乡建设部关于提升房屋网签备案服务效能的意见》（建房规〔2020〕4号）附件——房屋网签备案业务操作规范：

　　房屋买卖合同网签备案，是买卖双方当事人，通过政府建立的房屋交易网签备案系统，在线签订房屋买卖合同，并进行备案的事项。是房屋交易的重要环节。

　　用户可根据备案号对合同进行查询。因此，网签备案可以让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”的情况发生。

　　二、房产买卖合同网签要怎么查询

　　在房产买卖网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布到网上。关于房产买卖合同网签要怎么查询的问题，可以通过网签购房合同备案查询网站进行查询，也可以持个人身份证明到房管局进行现场查询。网上查询。首先，需要到各地方房管局网站或房产备案信息网站查询，在进入当地房产官方网站后，一般可以看到一块很明显的位置是用于大家查询购房合同备案信息的，当然每个网站不一样。再次，当我们进入到查询登陆界面后，会填写相关信息，如姓名，身份证号，备案号等，而备案号是在购房网签后，经相关部门审核后而取得的。现场查询。可以持个人身份证证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案。

　　三、网签商品房买卖合同可以撤销吗

　　网签商品房买卖合同撤销规定：

　　已在网上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：

　　（一）因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明)；

　　（二）户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证)；

　　（三）开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明)；

　　（四）房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告)。

　　（五）购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明)；

　　（六）购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明)；

　　（七）商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告)；

　　（八）法律法规规定的其它情形(写明具体内容并提交相关证据)。

　　两人以上共同购买，都同意了才能改

　　通知明确指出，网签合同中载明两个以上共同购买人的，应提供共同购买人同意撤销或变更合同的书面承诺。当事人确实无法到场的，应提供相关证明或公证部门的公证文书。

　　买受人为法人的，网签合同撤销或变更合同信息时必须提供有效的法人证书、营业执照以及其它相关证明。买受人为未成年人的，应由其监护人代为申请。买受人委托代理人代办的，代理人应提供经公证机关公证的买受人授权委托书。经人民法院、仲裁委员会的生效法律文书确认解除网签合同的，可以由相关当事人单方申请注销合同信息。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房屋买卖网签是什么意思的相关知识，房屋买卖合同网签备案，是买卖双方当事人，通过政府建立的房屋交易网签备案系统，在线签订房屋买卖合同，并进行备案的事项。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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