法律知识

房地产转让合同模板

法律快车官方整理
2022-03-24 09:05
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　　在生活中，如果需要转让房地产的，需要按照规定签订房地产转让合同，合同中必须写明房屋所有权号码和共有权证号码。那么房地产转让合同模板？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房地产转让合同模板

　　转让方（以下简称甲方）：

　　住　所：

　　受让方（以下简称乙方）：

　　住　所：

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，甲乙双方就房地产转让事宜，按照“平等、自愿、合法”的原则，签订该房地产转让合同。

　　（一）转让房地产情况：

　　房屋所有权证号码：

　　共有权证号码：

　　土地使用权证号码：

　　房地产座落：沈阳市　　　　 区　　　　街（路）　　　 号　　　　　#建筑面积：　　　　平方米;转让面积：　　　　 平方米占地面积：　　　　平方米;房屋用途：

　　房屋权利来源：

　　土地使用权来源：　　　 划拨　　　　 出让

　　（二）房地产转让因由：

　　（三）双方申报成交价款（或房产价值）为人民币（大写）　　　 仟　　　　佰　　　 拾　　万　　　　仟　　　　佰　　　　拾　　　 元整。

　　（四）本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门审查批准后有效。

　　（五）双方议定付款及房屋交付办法（按下列第　　　种办理）

　　1、合同生效后，乙方付甲方定金（大写）　　　 仟　　　　佰　　　 拾　　万　　　　仟　　　　佰　　　　拾　　　 元整。经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款：（大写）　　　 仟　　　　佰　　　 拾　　万　　　　仟　　　　佰　　　　拾　　　 元整。同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记，甲方将房屋交付乙方。

　　2、乙方一次性付清全部购房款：（大写）　　　 仟　　　　佰　　　 拾　　万　　　　仟　　　　佰　　　　拾　　　 元整。并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后，甲方将出卖的房屋交给乙方。

　　（六）本合同签订生效后，双方应认真履行，如甲方中途反悔不卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，则定金归甲方所有。

　　（七）甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税费。

　　（八）本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。

　　（九）本合同一式肆份，甲、乙方各执一份，房地产交易部门存档一份。

　　（十）双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选择如下解决纠纷方式之一：

　　1、向仲裁委员会申请仲裁（　　 ）

　　2、向人民法院提起诉讼（　　 ）

　　甲方盖章：　　　　　　　　　　　　　　　乙方盖章：

　　法人代表：　　　　　　　　　　　　　　　法人代表：

　　年　　　月　　　日　　　　　　　　　　　年　　　月　　　日

　　二、哪些情况下，可申请撤销房地产转让合同?

　　（一）房屋买卖合同的撤销时效是一年，在以下情况下可以申请解除房屋买卖合同：

　　1、延期交付房屋。

　　2、开发商开发手续不全导致合同无效。

　　3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。

　　4、房屋面积误差超过3%。

　　5、房屋质量不合格导致严重影响使用。

　　6、房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷。

　　7、迟延办理房屋所有权登记。

　　三、房地产转让合同的主要方式有：

　　（一）主要方式：

　　1、房地产买卖合同，这是房地产转让的主要方式，它是指转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产权并支付相应价款的合同；

　　2、房地产赠与合同，即规定赠与人将房地产无偿转移给受赠人的合同；

　　3、其他合法方式。主要有：以房地产价格入股，与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的；一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金、合资、合作开发经营地产，而使房地产权属发生变更的；因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的；以房地产抵债的；法律、法规规定的其他情形。

　　综上所述，房地产转让的，一定要依照规定制定转让合同，也可以通过赠与或者其他形式完成转让。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房地产转让合同模板的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国城市房地产管理法》

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