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承租人合同怎么改

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2022-04-01 07:33
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  出租人与承租人协商一致后签订了承租合同,合同签订之后承租人如果需要修改可以再协商达成一致后变更合同,那么承租人合同怎么改?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、承租人合同怎么改

  依据我国合同法的规定,出租人与承租人协商一致的,可以变更租赁合同,承租人变更后,合同的权利与义务转移到新承租人身上,如果合同已经备案的,应该办理备案变更。

  《中华人民共和国民法典》

  第五百四十三条 当事人协商一致,可以变更合同。

  《商品房屋租赁管理办法》

  第十九条 房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在三十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

承租人合同

  二、承租人能否单方解除租赁合同

  民法典规定了合同解除制度。从条文本身来看,并没有绝对禁止违约方解除合同。第九十四条规定:

  有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

  (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

  (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

  (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

  (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

  (五)法律规定的其他情形。

  三、签了可以转租的租赁合同转租需要先取得承租人的同意

  签了可以转租的租赁合同转租一般不需要先取得承租人的同意,如果出租人希望在转租之前获得自己的同意,那么可以不与他人签署可以转租的租赁合同转租,对于租赁合同之中没有明确规定可以转租的情形。租赁的房屋可以转租。但是需要经过出租人的同意,否则该转租行为无效。

  相关法律规定:《民法典》

  第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

  承租人合同成立之后,承租人与出租人对变更合同协商达成一致后可以修改合同,以上就是法律快车小编为您详细介绍关于承租人合同怎么改的相关知识,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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