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没产权的二手车位买卖合同怎么写

法律快车官方整理
2022-05-17 10:26
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　　买卖没产权的二手车位需要签订买卖合同，买卖合同中应当写清楚买卖双方的基本信息，车位的价款和维护车位的相关内容，最重要的是一定要有双方的签名或者盖章，因为占用业主共有道路的没产权的车位是属于业主共有的，因此签订没产权的二手车位买卖合同有风险。

　　一、没产权的二手车位买卖合同怎么写

　　没产权的二手车位买卖合同首先应写明甲方（车库出卖人）乙方（车库买受人）的基本信息，其次是双方就买卖二手车位的注意事项，包括支付车位的价款，以及对车位的使用和维护等约定，最后是双方的签名确认。

二手车位买卖合同

　　二、二手车位买卖合同的模板是怎样的

　　甲方（车库出卖人）

　　电话：

　　乙方（车库买受人）

　　电话：

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国道路交通安全法》及有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就买卖车库达成如下协议：

　　一、乙方通过公开拍卖竞得xx小区x幢x号车库，属xx结构。

　　二、乙方按规定付清成交款 （大写： ），拍卖佣金 （大写： ）

　　三、甲方暂按小区物管费收费标准向乙方收取车库物管费，即每平方建筑面积xx元。如遇调整物管费标准则按新标准收取。

　　四、甲方对车库设施提供有偿维护、修理。

　　五、乙方在使用车库时，须遵守以下规定：

　　1、不准将车库以经营用途使用；

　　2、不准将车库出售、租赁或以其它方式转让给xx小区以外的住户或单位使用；

　　3、乙方在购得车库后，应将停放的车辆牌照、车主姓名、车库编号在物管公司做统一登记；

　　4、禁止将车辆停放在车库以外的楼前、楼后及其他公共场地；

　　5、严禁存放易燃易爆、有毒和腐蚀性、刺激性物品，防火、防爆、防污染，不对小区住户产生不良影响；

　　6、文明驾驶，安全行车。在小区内应缓行，并注意行人车辆，如发生交通意外自行负责；小区内禁止鸣号，以免影响小区住户；

　　7、严格遵守物业管理条例及物管公司对小区管理的相关规定，自觉服从管理人员的管理。

　　乙方须与小区物管公司签订《车库物业管理委托合同》。对违反以上规定行为，甲方授权的物业管理公司有权制止或处理。

　　六、本合同一式贰份，双方签字生效。未尽事宜双方协商解决。

　　甲方： 乙方：

　　代表： 日期：

　　日期：

　　三、没产权的车位需要注意哪些问题

　　（一）该车位是属于小区业主共有还是开发商所有，该问题直接决定开发商的买卖行为是否有效。

　　（二）如果该车位属于小区业主共有，那么是否可以买卖或者租赁，买卖价格或者租赁费则依据小区业主委员会制定的管理条例来执，而不是开发商制定的买卖价格或者租赁价格计费。

　　（三）因为没有不动产权属证明，因此不存在七十年产权的说法。

　　综上所述，没产权的二手车位的买卖合同中应当写清楚买卖双方的基本信息，车位的价款和维护车位的相关内容。以上就是由法律快车编辑整理收集的关于没产权的二手车位买卖合同怎么写的法律知识。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车律师。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
关联法条

《中华人民共和国民法典》

《中华人民共和国拍卖法》

《中华人民共和国道路交通安全法》

《中华人民共和国城市房地产管理法》

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