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不按时交房租算违约吗

法律快车官方整理
2022-09-22 08:13
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  不按时交房租算违约的,出租人是可以要求承租人承担违约责任。不交房租可以报警,但警方一般只会对双方之间存在的问题进行调解,如果欠缴租金数额比较大的情况下,是可以向法院对此进行审判。

不按时交房租

  一、不按时交房租算违约吗

  不按时交房租算违约,可以要求租客承担违约责任。

  《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

  第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。

  第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

  二、不交房租可以报警吗

  不交房租可以报警,警察会对承租人与房东之间的问题进行调解,给承租人合理的时间期限支付房租,如果承租人恶意拖欠租金或者合理期限过后仍然不支付的,可以解除合同。法律快车提醒您,解除合同之后承租人不退房的可以报警处理。

  三、不交房租可以解除合同吗

  不交房租可以解除合同。

  《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

  依据民法典的规定,承租人在合理的期限内逾期不支付租金的,出租人可以解除合同,所以在合同中可以不约定逾期支付租金解除合同的内容。

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