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中介卖房中介费怎么收取

法律快车官方整理
2022-12-12 16:34
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导读:中介卖房中介费的收取标准是房屋成交价格的百分之一至百分之二。房屋中介收取是否定金合法需要根据具体情况分析确定,一般中介在未得到授权的情况下收取定金是违法的。

  一、中介卖房中介费怎么收取

  中介卖房中介费的收取标准一般是房屋成交价格的1%至2%,在中介过程完成后签订购房合同时交付,需要进行网签的房屋买卖在过户当日给付房屋尾款,可以在过户当日交付房款时一并交付中介费。

  法律快车提醒您,根据《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。

  第九百六十四条中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

  第九百六十五条委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。

  二、房屋中介收取定金合法吗

  房屋中介收取定金是否合法要具体分析。如果并没有获得授权,在签订购房合同中,中介代收定金的行为并不合法。如果是直接与中介签订购房合同,中介收取定金是合法的。

  《民法典》第五百八十六条的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

  定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

中介卖房

  三、房屋中介合同应该怎么写

  订立房屋中介合同可以写明:

  1.委托人的基本信息、中介的机构信息;

  2.房屋信息;

  3.房屋的价格与中介服务的价格、支付方法、交付时间和交付办法;

  4.中介服务项目的名称、内容、要求和标准;

  5.违约责任;

  6.争议解决方式。

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