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备案的房屋买卖合同更名手续有哪些
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房屋买卖合同签订后，合同不能备案，房管局也不能备案备案买房合同流程如下：1、商品房网上签约；网上签约前一般先进草签，确定合同内容无误，且无异议后，再进行网上签约。2、有关部门审核后取备案号；网上签订商品房后，开发商进行合同备案，经有关部门审核后取得备案号。3、打印合同文本，买卖双方签字盖章，各持应得份数；合同签订后，经房地产管理部门审核，将返回9位数备案号，表明合同已成功备案。法律依据：《商品房销售管理办法》第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
四平律师
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房屋买卖合同备案有什么意义
房屋买卖合同进行备案具有以下意义：它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了关于一房
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房屋买卖合同备案登记要什么手续
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商品房屋买卖合同备案后可以撤销吗怎么撤销房屋买卖合同？1、对合同的撤销，双方当事人可以协商撤销，协商不成，起诉撤销，情形如下：（1）因重大误解订立的；（2）在订立合同时显失公平的；（3）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，迫使对方订立的合同
四平律师
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房屋买卖合同备案后就安全了吗
房屋买卖合同在进行备案后通常能够在一定程度内保障登记的权利人的利益。房屋买卖合同备案登记后，在未经房屋买卖合同备案登记的
合同法人看过
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房屋买卖合同备案后签字后备案有什么问题吗？买卖合同特征：1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。3.买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。4.买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。5.买卖合同是双方民事法律行为。
柳州律师
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房屋买卖合同备案后物权归属房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。一、房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：1．合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。(1)一般主体要求。《民法通则》规定，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与，所签房屋买卖合同无效，除非事先经法定代理人同意，或者事后经法定代理人追认。(2)特殊主体要求。为维护房屋交易秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制，必须符合特定要求。在商品房现售中，房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。在商品房预售中，预售方除具备上述条件外，还应当持有预售许可证和确定施工进度与交付日期。
梅州律师
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朋友办理备案登记想撤销，房屋买卖合同备案如何撤销您好！根据您的情况说明，可以撤销房屋买卖合同备案。但是您要先和开发商解除商品房买卖合同，然后到房管局提交规定资料后撤销备案。但是各地房管局的撤销程序不同，您可以
倪明学律师
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我哥想去备案，请问房屋买卖合同备案程序是怎样的您好！这个房屋买卖合同备案程序，所有的商品房销售经营企业都应该和购房人签订《商品房买卖合同》，并且销售人需要从这个合同签订之日起30日内到房地产管理部门办理商品
梁忠平律师
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辽源律师
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