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房产买卖合同违约金怎么算

法律快车官方整理
2022-11-29 17:57
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导读:房产买卖合同违约金的算法是双方当事人事先有约定的,可按约定的内容处理;没有约定的,可按实际的损失程度确定具体赔偿数额。房屋买卖合同的写法是写明房屋的基本情况等。

  一、房产买卖合同违约金怎么算

  房产买卖合同违约金的算法是:

  1.合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;

  2.如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿。

  二、房屋买卖合同怎么写

  房屋买卖合同的写法如下:

  1.买卖双方的基本信息;

  2.房屋的位置等基本信息;

  3.房款的数额、支付方式和期限;

  4.交房时间;

  5.双方权利义务;

  6.违约责任;

  7.争议解决方式。

  三、房屋买卖口头协议有法律效力吗

  房屋买卖口头协议具有法律效力,只要是在双方意思表示真实、合法合规的情况下自愿签订的,就具有法律效力。

  法律快车提醒您,《中华人民共和国民法典》第一百四十三条:具备下列条件的民事法律行为有效:

  (一)行为人具有相应的民事行为能力;

  (二)意思表示真实;

  (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

  第四百六十九条:当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

  书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

  以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。

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