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债务人为逃债把房产赠与继女赠与合同有效吗

法律快车官方整理
2023-02-01 09:42
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导读:债务人为逃债把房产赠与继女赠与合同一般是无效的,因为双方存在虚假的意思表示,并非真实的想要赠与子女房产,而是为了转移财产来实现逃避债务的目的。

  一、债务人为逃债把房产赠与继女赠与合同有效吗

  债务人为逃债把房产赠与继女赠与合同,如果认定为虚假的意思表示,那么是无效的。

  法律快车提醒您,根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:

  (一)行为人具有相应的民事行为能力;

  (二)意思表示真实;

  (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

  第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

  以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。

  二、房屋赠与合同不公证是否具有法律效力

  房屋赠与合同不公证也具有法律效力。不管有没有公证,房屋赠与合同都是一样有效力的,只不过在公证之后法律效力是更强的。 根据合同法的规定,经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利,所以一经公证该赠与合同即生效,赠与人反悔的要承担违约责任。 但是由于房产赠与只有依法办理了登记才能转移房屋产权,所以只是经过了公证但是没有办理房屋登记手续,受赠人只能依据合同法要求赠与人承担违约责任,并不能得到房屋的产权。 《合同法》第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

房产赠与合同

  三、房屋赠与合同无效的情形

  1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

  2.恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

  3.以合法形式掩盖非法目的;

  4.损害社会公共利益;

  5.违反法律、行政法规 的强制性规定。

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