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二手购房合同签了可以反悔吗

法律快车官方整理
2023-02-09 17:28
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导读:二手购房合同签了不可以反悔,合同一经订立后便对合同当事人产生一定的法律约束力,若是签订后不想要继续履行合同的,便会构成违约,需要承担一定的违约责任。

  一、二手购房合同签了可以反悔吗

  二手购房合同签了是不可以反悔的,买二手房合同签了对于当事人而言,具有拘束力,不能随意反悔。如果构成违约,则应根据合同约定承担违约责任。

  根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

  二、二手购房合同丢了怎么办到哪补

  买二手房购房合同丢了,如果已经履行完毕并已经办理了过户登记,可以到房产档案室请求调取合同加盖公章的复印件。如果尚未履行,但合同已经生效,可以联系相对方,复印其手中保存的原件。法律快车提醒,复印件上建议双方签字确认。

  《城市房地产管理法》第三十七条规定,房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

  第四十一条规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。

  三、二手房购房合同流程

  二手房购房合同的流程主要如下:

  1.进行查册,了解所购房屋的登记情况。

  2.签定房屋买卖合同

  3.签件、送银行审批。

  4.贷款申请成功。

  5.网签,在签订合同之后,一定要到房地产相关的部门进行备案,并且,一定要公布到网络上。

  6.交易递件,买房者和卖房子双方应该亲自到房管局进行办理。

  7.完税过户,一定要先进行交税费,然后才能凭借着税费的发票办理过户手续。

  8.领新《房地产权证》,如果没有委托取证,请买房者亲自拿着受理回执和身份证的原件,亲自去房管部门领取房产证。

  9.办理抵押登记

  10.银行放款,银行根据审批约定,将房款打进买方或卖方指定的银行帐号中。

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