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单位装修承包合同范本

法律快车官方整理

2020-08-28 04:32

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　　就像我们一般购买房之后的精装修是要自己一点一点搞的一样，单位在租好场地之后也是要装修和其他一些的硬软件设施才能够开始运营的，所以一般单位会把装修承包给装修公司，两方在开始装修前一般会签订装修合同，那么单位装修承包合同范本是怎么样的呢？接下来就有法律快车的小编为大家来解答一下关于单位装修承包合同范本及其相关问题。

　　一、单位装修承包合同范本：

　　发包单位：（以下简称甲方）

　　承包单位：（以下简称乙方）

　　依照《中华人民共和国合同法》、《装饰装修工程合同条例》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的有关事项，并结合本工程具体情况，双方达成如下协议，共同守约。

　　第一条工程概况

　　1、工程名称：

　　地点：

　　2、工程内容（附工程设计图纸及文字说明和工程预算书）

　　装饰内容以图纸和预算为依据，实际施工如有增减应征得双方同意，并以书面形式予以确认，增减部分按实际结算。

　　3、承包方式：经充分协商双方确定为_______________类承包方式。

　　a类为包工包料b类为包工不包料

　　4、根据设计图纸及工程预算书内容和承包方式。

　　双方确定合同额为元，金额大写（人民币）。

　　设计费为元，金额大写（人民币）。

　　5、施工期限：根据国家建设装饰工程工期定额、双方商定。

　　自_____年____月____日开工至_____年_____月_____日竣工。

　　6、如遇下列情况，工期相应顺延。

　　（1）按施工准备规定，不能提供施工现场场地，电源线路未能接通，障碍物未能清除，影响进场施工。

　　（2）属于系数范围内的重大设施变更，提供工程资料不准致使设计方案改变或出于施工无法进行而影响进度。

　　（3）在施工中如因停电、停水而影响正常施工的。

　　（4）甲方现场负责人监理签证不及时而影响下一道工序施工。

　　（5）因甲方材料供应不及时而影响施工。

　　（6）未按合同规定拨预付款，工程进度款或代购材料差价款而影响施工。

　　（7）因政府行为、自然灾害等人力不可抗拒的因素，而延误工期。

　　第二条工程监理

　　若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订（工程监理合同），并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。

　　第三条甲方义务

　　1、开工前_______________天，为乙方接通施工现场、电、水、交通、负责直协调工作。

　　施工期间：甲方需派现场负责人会同乙方对隐蔽工程进行24小时检查验收，合格后并签署意见，由乙方保存作为竣工验收依据。

　　2、不拆动原建筑承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。

　　3、做好及时供应工作，发现材料不足时需立即补足。

　　4、参与工程质量和施工进度的监理负责工程竣工验收。

　　第四条乙方义务

　　1、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质保量完成工程。

　　2、保证施工现场的整洁。严格执行市（区）县有施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。

　　第五条工程变更

　　工程项目或施工方式如需变更，双方协商一致，鉴定书面变更协议同时调相关工程费用及工期。

　　第六条工程验收

　　1、隐蔽工程：甲方需派技术负责人会同乙方对隐蔽工程24小时进行检查，验收合格并签署意见，由乙方保存作为竣工验修依据。

　　2、工程竣工后：乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后，两天内组织验收，填写验收单，逾期即视为该工程验收合格，在工程款结清后办理移交手续。

　　第七条工程款交付方式

　　1、第一次于合同签订之日，甲方支付合同总额的_______%，即_______元。

　　2、第二次于工程进度的_______%时，甲方支付合同总额的________%，即______元。

　　3、第三次于工程进度的_____%时，甲方支付合同总额的______%，即________元。

　　4、工程验收合格后，由乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方，甲方接到资料后三日内如未有异议，即视为同意。双方填写工程结算清单，七日内付清余款。

　　第八条违约责任

　　1、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

　　2、未办理验收移交手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。

　　3、因单方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

　　4、甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向乙方支付违约金_______________元。

　　5、由于甲方原因，工期延误，每延误一天向乙方支付违约金_______________元。

　　6、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理工期不予顺延。

　　7、由于乙方原因，工期延误，每延误一天向对方支付违约金_______________元。

　　装修装饰工程包括哪些内容

　　装饰装修工程是一件复杂的事，包含着许多项目，并且需要每一个项目都能够相互配合完成。装饰装修工程都包含这么项目：

　　1.土建改造：按照规划打好线槽、底盒及墙体拆除

　　2.水电隐蔽工程：把强弱电分管，分项，分槽布好，之后用钢丝穿线

　　3.泥作工程：防水做好之后，进行48小时关水试验，厨房、卫生间墙地砖的铺贴，地面找平，线管的暗敷

　　4.木作工程：局部吊顶，造型处理，柜体的制作

　　5.漆作工程：腻子找平三遍，用砂纸打磨处理后，滚一遍底漆，再刷两遍面漆，再打磨

　　6.安装工程：灯具，洁具，开关，面板，五金挂件的安装

　　7.清洁：开荒清洁做完之后通知业主进行验收

　　建筑主体完成以后，在主体内外进行的美化工程（除开园林景观、消防安装）基本上都是属于装饰装修工程的范畴。

　　主要分为室内装饰工程和室外装饰工程。

　　室内装饰工程主要包括：装饰分部---吊顶、墙体、地面装饰、木作造型、油漆等等等；安装分部---水电线路铺设、空调管路通风管路铺设、弱电线路及点位设置、防水、灯具洁具安装等。

　　室外装饰工程主要是外墙体装饰，通常用石材、铝塑板、玻璃或外墙涂料根据设计的不同要求施工。

　　建筑主体散水以外的范围属于园林景观的施工范围。

　　二、装修公司有哪些承包方式？

　　包工包料主要是一些家装公司让消费者感觉到一种信誉，这种方式很简单对于业主来说也是非常省心省力的，基本操作就是由对方统一报出装修材料价格以及人员施工费用。

　　一般来说无论是家装还是公装就算是小户型装修也都算一项大工程，现在装修费用都是几万到几十万不等，购买新房以后对于很多人来说就是终生居住，那么装修的好坏决定了以后的生活质量，所以在选择福州装修公司的时候，一定要选择有营业执照以及对材料行业比较内行的企业，并且要求在维护上门方面有一定的时间。

　　包工不包料，是主要对于那些有时间并且对家非常看重的朋友，这个时候往往采取的就是包工不包料，操作原理其实很简单，就是指施工队伍只负责施工，而业主负责听从买需要的装修建材，这种装修费用非常透明，而且装修过程中每购买一项材料都清楚做账，一般这种方式都是针对一些不太好评的家装公司，按照目前的市场清包是不包售后服务的。

　　包工和包辅料，这种方式也已经越来越普遍，其意思就是指福州装修公司承包一定的工种并且负责很少的装修材料，但是大部分建材都是有业主亲自购买，这种承包的合同也是比较麻烦和纠结的，所以如果选择这种方式装修，最好还是把合同种的各种内容理得清楚细细的，这种模式不但能够节省很多钱而且还能让家装公司帮助业主查看装修建材质量。

　　三、自家装修承包形式哪种合适？

　　大包优点是签好装修合同什么都不用管，省事，少操心，拎包入住。弊端是很多东西他们购买的时候没有自己那么仔细，后期发现问题比较麻烦。还有就是为了竞争，装修公司都压低价钱给你装，这必然是羊毛出在羊身上，材料质量未必过关，可能是图有外表。

　　小包相对大包，家装材料都由你选择买好，按照你的意思去装修，但是这样你要经常跑建材的地方，辛苦，麻烦

　　轻工辅料，也就是沙子水泥之类的，其他的都不管。

　　日包，我个人觉得最不划算，按日期付工钱，他们完全可以把工时拖长，耗时耗力。

　　综合以上的情况，你的面积比较适合小包，当然沙子水泥之类的你可以让他们购买。其他的材料你和他们协商好，自己拿不准的可以让他们随同你去购买。这样虽然辛苦，但是你可以省掉后期的麻烦，质量是可以把关的，对于施工中你要经常监工，看看瓷砖缝隙是否过大，不要图工期快，一定要仔细。面积不大，装修起来不会太辛苦，为了期待中的房子，辛苦也是值得的！

　　以上就是关于单位装修承包合同范本及其相关问题。单位装修承包是可以采用全包的方式的。希望这些资料和步骤足够的清晰，假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询，为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与单位装修承包相关的问题是我们的荣幸。希望对您有帮助，感谢您的阅读。

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关联法条

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