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卖房委托书在哪里办理

法律快车官方整理
2021-04-19 20:10
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　　房产的买卖过户的时候，都是需要本人亲自到现场的，比如房产证上有夫妻两人的名字，那就得夫妻都在场，才能作数，而有时又确实不方便到现场的，可以委托他人办理，需要签订一份卖房委托书，那卖房委托书在哪里办理？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、卖房委托书在哪里办理

　　1、出售房屋可以委托他人办理过户手续。

　　关于出售房屋办理过户手续时，房子的产权共有人都需要亲自到现场，如果产权人不方便到现场的，可以委托其他的产权人或者是非产权人来代办过户手续。

　　2、委托手续可分为以下两种情况：

　　（1）关于房屋产权存在多个共有人，其中一个产权人委托其他产权人或者非产权人代办房屋过户手续。这种情况，委托人多数应该是在异地工作或在国外工作，不能亲自到现场办理。

　　关于委托方法：委托人可以在当地的公证机关办理委托手续，需注意的是委托书必须在公证处办理才有法律效力。办理委托手续时须出示身份证、房屋产权证复印件、土地证复印件，在公证上要注明委托事项、委托期限、委托出售房屋的详细地址、受托人的姓名和身份证号码，这样委托才会有效。

　　（2）房屋产权的共有人一起向第三者委托办理卖房手续。

　　关于委托方法：房屋产权的共有人及受托人一起到公证处办理委托公证书，产权共有人须带上产权证原件、土地证原件、结婚证原件、双方身份证原件；受托人须带上身份证即可，到公证机关办理委托书，委托书上须注明上一种情况要求注明之外还要注明该产权人系夫妻关系。

　　那公证书办理完后受托人持公证书、产权证原件、土地证原件、产权共有人身份证复印件、产权共有人结婚证复印件，受托人自己身份证原件，在委托期限内可以在房屋所属产权交易办理产权过户手续。

　　二、房屋卖房委托书怎么写

　　授权委托书

　　委托人：姓名，性别，身份证号码：xxxxxxx

　　受托人：姓名，性别，身份证号码：xxxxxxx

　　委托人与受托人系夫妻关系，共同拥有位于xxxxxxxxxx（房产证号）的房产，其中，委托人占有xxx%产权。

　　委托人特委托受托人为委托人的代理人，受托人可以单独以委托人的名义代理如下事项：

　　1、全权办理上述房产的有关转让手续，代为签署房产转让合同并收取售房款，并在有关文件上签字。

　　2、办理上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的房款，签署相关文件。

　　3、到国土部门查询上述房产产权资料、办理过户登记等手续。

　　4、全权办理所转让上述房产的水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络费以及其它相关过户、销户手续。

　　受托人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理的相关手续，委托人均予认可。

　　受托人无转委托权。

　　委托期限：自签字之日上述事项办完为止。

　　委托人（签字）：

　　年月日

　　三、卖房委托书的注意事项

　　卖房委托书源自《城市私人住宅管理条例》第三章。内容是房屋销售的房屋，需要提供业主同意的证明。根据委托管理的规定，有相应的授权书，需要注意的问题有：

　　1 .在卖房期间如果出售房屋的业主没有时间亲自处理房地产交易，他或她会找到一种安全的方式来处理这笔交易。代理的第一部分是关于客户机和客户机的基本信息。

　　2、委托人可以在财产所有者同意下进行交易。事务流程中的问题需要及时向客户报告。

　　3、客户与物业交易对象协商交易后，受托人将同意签署财产交易合同。

　　4、为委托代理人办理财产交易之报酬。这是房产价格的10%在协议的时候，客户不能使用属性事务来获得中间的差异，导致错误的事务。

　　5、在客户协助完成交易后，该物业的其他未来交易主要由采购合同签署，这与委托书没有任何关系。

　　注意事项：

　　1、在销售信中没有太多的默认描述，因为帮助财产交易的大多数对象都是熟悉的对象或经验丰富的委托单位。但是没有违约合同，很容易造成差异，所以当限制不能赚取差价时，也应该加上相应的结果处理方法。

　　2、单位委托卖方，如果中介，中介的经营方式，管理规模、品牌熟悉调查的方向，如不合格交易代理资格，房地产公司的贸易将会发生许多矛盾，没有人愿意简单的东西是无限的复杂性，这几个方面来研究。

　　3、卖房委托找的代办人是自己的熟人或是亲人的时候，很多时候很多话都没有办法细讲细说，所以这时候就要自己多用点心了，交易过程中的相关需要自己表决的时候要斟酌好。

　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“卖房委托书在哪里办理”等相关法律知识。综上所述，委托书只是提供一个参考，要根据自己的实际情况添加进去符合自己的条例，这样才能让交易在进行的初期就顺顺利利的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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