北京市装修合同

合同编号：_________
发包方（以下简称甲方）：_________
委托代理人（姓名）：_________
民族：_________
住所：_________
身份证号：_________
联系电话：_________
手机号：_________
承包方（以下简称乙方）：_________
营业执照号：_________
住所：_________
法定代表人：_________
联系电话：_________
委托代理人：_________
联系电话：_________
建筑资质等级证书号：_________
本工程设计人：_________
联系电话：_________
施工队负责人：_________
联系电话：_________
依照《中华人民123

10．3　双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。
10．4　双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。
10．5　竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”（作为竣工验收单附件）后亦可先行入住。
10．6　本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。
第十一条　工程款支付方式
11．1　合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：
┌────┬──────┬───────┬─────┐
│支付次数│　支付时间　│工程款支付比率│应支付金额│
├────┼──────┼───────┼─────┤
│ 第一次 │开工三日前　│　　 50%　　　│　　　　　│
├────┼──────┼───────┼─────┤
│ 第二次 │工程进度过半│　　 45%　　　│　　　　　│
├────┼──────┼───────┼─────┤
│ 第三次 │竣工验收合格│　　 5%　　　 │　　　　　│
└────┴──────┴───────┴─────┘
11．2　工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求全部完成，门、窗及细木白茬制品基本制安完成为界定工程过半的标准。
11．3　工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核。自提交之日起二日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款。
11．4　工程款全部结清后，乙方向甲方开具正式统一发票为工程款结算凭证。
第十二条　违约责任
12．1　一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。
12．2　一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。
12．3　甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款，每延误一日，应当向乙方支付迟延部分工程款2‰的违约金。
12．4　由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方支付给甲方本合同工程造价金额2‰的违约金。
12．5　由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付：
（1）对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按12．4的标准支付违约金。
（2）对室内空气质量不合格，乙方必须进行综合治理。因治理造成工程的延期交付视同工程延误，按12．4的标准支付违约金。
（3）室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方责任的，乙方应当向甲方返还合同的工程全部价款；甲方对不达标也负有责任的，乙方可相应减少返还比例。
第十三条　争议解决方式
本合同项下发生的争议，双方应当协商或向市场主办单位、消费者协会等申请调解解决，协商或调解解决不成时，向_________人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十四条　附则
14．1　本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效。
14．2　本合同签订后工程不得转包。
14．3　双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充减轻或免除本合同规定应当由乙方承担的责任的，仍应以本合同为准。
14．4　因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应当本着公平原则协商解决。
14．5　乙方撤离市场的，由市场主办单位先行承担赔偿责任；主办单位承担责任之后，有权向乙方追偿。
14．6　本合同履行完毕后自动终止。
第十五条　其他约定事项
_________。
甲方（签字）：_________　　　　　　　　乙方（盖章）：_________
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 法定代表人（签字）：_________
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 委托代理人（签字）：_________
_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日
市场主办单位（盖章）：_________
法定代表人（签字）：_________
委托代理人（签字）：_________
_________年____月____日
附件

附表一　
工程报价单
┌──┬──┬──┬──┬──┬────┬─────────┐
│序号│项目│单位│单价│数量│合计金额│工艺做法、用料说明│
├──┼──┼──┼──┼──┼────┼─────────┤
│　　│　　│　　│　　│　　│　　　　│　　　　　　　　　│
├──┼──┼──┼──┼──┼────┼─────────┤
│　　│　　│　　│　　│　　│　　　　│　　　　　　　　　│
├──┼──┼──┼──┼──┼────┼─────────┤
│　　│　　│　　│　　│　　│　　　　│　　　　　　　　　│
├──┼──┼──┼──┼──┼────┼─────────┤
│　　│　　│　　│　　│　　│　　　　│　　　　　　　　　│
├──┼──┼──┼──┼──┼────┼─────────┤
│　　│　　│　　│　　│　　│　　　　│　　　　　　　　　│
└──┴──┴──┴──┴──┴────┴─────────┘
甲方代表（签字盖章）：　　　　　　　乙方代表（签字盖章）：
备注：此表用量较多企业可复印作为合同附件。
附表二　
甲方供给工程材料、设备明细表
┌──┬────┬──┬──┬──┬──┬────┬──────┐
│序号│材料名称│单位│品种│规格│数量│供应时间│供应验收地点│[page]
├──┼────┼──┼──┼──┼──┼────┼──────┤
│　　│　　　　│　　│　　│　　│　　│　　　　│　　　　　　│
├──┼────┼──┼──┼──┼──┼────┼──────┤
│　　│　　　　│　　│　　│　　│　　│　　　　│　　　　　　│
├──┼────┼──┼──┼──┼──┼────┼──────┤
│　　│　　　　│　　│　　│　　│　　│　　　　│　　　　　　│
├──┼────┼──┼──┼──┼──┼────┼──────┤
│　　│　　　　│　　│　　│　　│　　│　　　　│　　　　　　│
├──┼────┼──┼──┼──┼──┼────┼──────┤
│　　│　　　　│　　│　　│　　│　　│　　　　│　　　　　　│
└──┴────┴──┴──┴──┴──┴────┴──────┘
甲方代表（签字盖章）：　　　　　　乙方代表（签字盖章）：
备注：所供给的材料、设备须有经行政管理部门批准的专业检验单位提供的检测合格报告。
附表三　　
乙方供给工程材料、设备明细表
┌──┬────┬──┬──┬──┬──┬────┬──────┐
│序号│材料名称│单位│品种│规格│数量│供应时间│供应验收地点│
├──┼────┼──┼──┼──┼──┼────┼──────┤
│　　│　　　　│　　│　　│　　│　　│　　　　│　　　　　　│
├──┼────┼──┼──┼──┼──┼────┼──────┤
│　　│　　　　│　　│　　│　　│　　│　　　　│　　　　　　│
├──┼────┼──┼──┼──┼──┼────┼──────┤
│　　│　　　　│　　│　　│　　│　　│　　　　│　　　　　　│
├──┼────┼──┼──┼──┼──┼────┼──────┤
│　　│　　　　│　　│　　│　　│　　│　　　　│　　　　　　│
├──┼────┼──┼──┼──┼──┼────┼──────┤123

│　　│　　　　│　　│　　│　　│　　│　　　　│　　　　　　│
└──┴────┴──┴──┴──┴──┴────┴──────┘
甲方代表（签字盖章）：　　　　　　乙方代表（签字盖章）：
备注：所供给的材料、设备须有经行政管理部门批准的专业检验单位提供的检测合格报告。
附表四　
工程竣工验收单
验收时间：　　年　　月　 日
┌─────────────────────────────────┐
│工程名称：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
├─────────────────────────────────┤
│工程地点：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
├─┬──────┬───────────┬────────────┤
│　│　　　　　　│　　　　　　　　　　　│签字（盖章）：　　　　　│
│　│　　甲方　　│　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　│
│竣│　　　　　　│　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　│
│工├──────┼───────────┼────────────┤
│验│　　　　　　│　　　　　　　　　　　│签字（盖章）：　　　　　│
│收│　监理单位　│　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　│
│意│　　　　　　│　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　│
│见├──────┼───────────┼────────────┤
│　│　　　　　　│　　　　　　　　　　　│签字（盖章）：　　　　　│
│　│　　乙方　　│　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　│
│　│　　　　　　│　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　│
└─┴──────┴───────────┴────────────┘
备注：竣工验收中，尚有不影响整体工程质量问题，经双方协商一致可以入住，但必须签订竣工后遗留问题协议做为入住后解决遗留问题的依据。
附表五　
家装工程保修单
┌──────┬─────────────────────────┐
│甲　　　　方│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
├──────┼───────┬──────┬──────────┤
│甲方代理人　│　　　　　　　│　联系电话　│　　　　　　　　　　│
├──────┼───────┴──────┴──────────┤
│乙　　　　方│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
├──────┼───────┬──────┬──────────┤
│法定代表人　│　　　　　　　│　联系电话　│　　　　　　　　　　│
├──────┼───────┴──────┴──────────┤
│家装工程地址│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
├──────┼───────┬──────┬──────────┤
│　开工日期　│　　　　　　　│　竣工日期　│　　　　　　　　　　│
├──────┼───────┴──────┴──────────┤
│　保修期限　│自　　　　年　　月　　日到　　　 年　　月　　日　 │
└──────┴─────────────────────────┘
甲方代表（签字盖章）：_________　　　　乙方代表（签字盖章）：_________
_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日
备注：
1．自竣工验收之日起，计算装饰装修保修期为两年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期为五年；
2．保修期内因乙方施工、用料不当的原因造成的装饰装修质量问题，乙方须及时无条件进行维修；
3．保修期内因甲方使用、维护不当造成饰面损坏或不能正常使用，乙方酌情收费维修；
4．本保修单在甲、乙双方签字盖章后生效。
1．本市行政区域内的家庭居室装饰装修工程适用此合同文本。此版合同文本适用期至新版合同文本发布时止。[page]
2．工程承包方（乙方），应当具备工商行政管理部门核发的营业执照，和建设行政主管部门核发的建筑业企业资质证书。
3．甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应当一式两份，合同双方各执一份；凡在本市各市场内签订此合同的，应当一式三份（甲、乙双方及市场主办单位各执一份）。
4．开工：双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。
5．竣工：合同约定的工程内容（含室内空气质量检测）全部完成，经承包方、监理单位、发包方验收合格视为竣工。
6．验收合格：承包方、监理单位、发包方在《工程竣工验收单》上签字盖章或虽未办理验收手续但发包方已入住使用的，均视为验收合格。
7．工期顺延：是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任。