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商品房定金协议

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2020-11-15 20:28
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　商品房定金协议



房屋代码：



甲方：



（卖方）：



住所：



邮编：



法定代表人：



联系电话：



乙方 ( 预订方 )：



联系电话：



住所：



邮编：



证件名称：



证号：



甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本协议。



第一条 乙方预订 区 街（路） 号《 》项目 幢 层 室（以下简称该房屋）。甲方已取得该房屋的商品房预售许可证 （证书号： ），并经 测绘机构预测，该房屋建筑面积为 平方米，套内建筑面积为 平方米。该房屋甲方定于 年 月 日交付给乙方。



第二条 乙方预订的该房屋每平方米套内建筑面积单价为人民币 元，总房价为人民币 元，乙方采取 [一次性][分期][按揭] 方式付款。



第三条 乙方同意签订本协议时，支付定金人民币 元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房买卖合同的担保，签订商品房买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。签订商品房买卖合同时，买卖单价应以本协议第二条约定的单价为准。



第四条 甲、乙双方商定，预订期为 天，乙方于 年 月 日前到 与甲方协商签订商品房买卖合同。超过预订期，乙方未与甲方协商签订商品房买卖合同的，甲方有权解除本协议。甲方解除本协议的，定金不予返还。



第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、模型、样板房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房买卖合同的附件。



第六条 有下列情形之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。



1、甲乙双方在签订商品房买卖合同时，因面积误差处理、户型结构、土地使用年限、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧，不能协商一致的；



2、甲乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。



第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：



1、甲方未以本协议第二条约定的单价作为商品房买卖价格的；



2、甲方未遵守第五条约定的；



3、甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在抵押、预租、查封等事实的。



第八条 除本协议第六条、第七条约定的情形外，乙方在预订期内提出解除本协议的，无权要求甲方返还定金。



第九条 其他约定。



第十条 甲乙双方签订商品房买卖合同后，本协议自行终止。 本协议一式 份，甲乙双方各持 份， 各执一份。



第十一条本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第 种方式解决：



1、向重庆仲裁委员会申请仲裁。



2、依法向人民法院起诉。 甲方：（签章） 　乙方：（签章） 年 月 日 年 月 日


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关联法条

《上海市建筑市场管理条例》

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