法律知识

房屋中介合同范本

法律快车官方整理

2021-04-29 09:29

人浏览

　　现实生活中无论是人们需要租房还是出租房子，无论是需要买房子还是卖房子，都有很大程度上会涉及到房产中介。将事情委托给房产中介办理的通常情况下就需要签订相应的合同来规范约束双方的行为，那么房屋中介合同范本？以下将由法律快车小编为您进行详细解答，希望对您有所帮助。

　　一、房屋中介合同范本

　　甲方（中介人）：

　　联系电话：联系地址：

　　乙方（卖方）：

　　联系电话：联系地址：

　　根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议。

　　第一条房屋产权属情况：甲方是xxx人员，享有xxx的一个购买指标。可购买建筑面积约为xxx平方米小区住房壹套（房子楼层、实际面积、朝向、户型结构、价格、交房时间、付款方式等等均以该小区规划或开发商公布为准）。目前甲方已交报名费为人民币：xx

　　第二条该房屋尚在筹建阶段，甲方现委托乙方寻找该房屋的购买对象。甲方承诺房屋转让给购买者的转让费最低为人民币：xx整，实际转让价格由乙方确定。乙方可赚取实际转让价格与最低转让价格的差价。目前乙方已与购买方达成协议，该房实际转让价格为人民币xx元整，按上述约定，乙方可赚取差价为xx元人民币。

　　第三条甲方有权确定是否跟乙方寻找的购房对象交易。甲方不得把转让费的底价告知购买者。甲方跟购买方签约协议中的房子转让价为人民币xx元整。转让成功后，甲方必须在成交当日把实际转让价格与最低转让价格的差价xx元人民币付给乙方。

　　第四条房屋转让成功后，甲方和购房对象之间的任何法律纠纷均与乙方无关。无论甲方和购房对象是否毁约（放弃房屋的买卖等等），乙方均无需退回上述实际转让价格与最低转让价格的差价即xx人民币。

　　第五条甲方与乙方介绍的购房对象私下交易的，乙方可以要求甲方支付介绍费xx元人民币。

　　第六条若因不可抗力、政策变动、单位及开发商因素、房屋停建等原因，导致购房者无法购买房屋并且甲方需退款给购房者的，本协议自动失效。按本条解除协议时，乙方应把实际转让价格与最低转让价格的差价即xx元人民币退还给甲方且不支付利息。

　　甲方（手印）：

　　乙方（手印）：

　　时间：

　　二、如何防范中介陷阱

　　1、查看中介公司是否具备本市房地产管理局核发的资质证书。

　　2、对待协议文本和发票，必须查看公章是否清楚，如不相符，请您不要签字，并及时谢绝服务。

　　3、对协议书中的一些关键条款，有疑问或者含义不清时，请勿轻信中介公司工作人员口头所说的各种承诺和诱人动听的言辞。如果需要补充一些条款，一定要落实在文字上。

　　4、按协议约定提出退回押金的合理要求时，先拿回押金再交证据，必要的时候，事先准备好复印件。

　　三、房屋中介居间不成功算不算违约

　　中介居间不成功，委托人无需向中介公司支付报酬；但也不算违约，也不能要求中介公司承担违约或者损害赔偿责任。

　　很多人都认为中介公司居间必须成功，否则即是违约。但是，委托人恰恰忽略了居间服务的本质特征，即“居间性”。居间服务是信息服务和媒介服务，即由居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。

　　中介公司在居间服务中所担当的角色就是向承租人或者出租人提供交易信息，并不是任何一方的代理人。中介不决定房屋租赁合同的条款内容，也不承担由此产生的法律后果。

　　但是，值得注意的是，根据我国《民法典》有关规定，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，委托人有权要求中介公司承担损害赔偿责任。

　　以上就是由法律快车小编为您收集整理的关于房屋中介合同范本的相关知识。综上所述，在签订房屋中合同时，双方应本着诚实信用的原则，在合同中列明双方当事人的基本信息以及针对房屋相关事项一致达成的意见，最后为了避免产生纠纷，还应就违约责任以及争议纠纷解决处理办法进行规定。如果您还有没有解决的问题，欢迎您咨询法律快车律师！

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《中华人民共和国民法典》

拓展阅读

年普法人次15亿+

热

存量房屋买卖中介协议书

浏览

热

中介公司房屋租赁的合同范本

浏览