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房屋出租怎么写

法律快车官方整理
2021-04-28 10:31
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　　在房屋租赁的过程中很可能会涉及到其他各种各样的纠纷，为了避免日后租赁双方产生不必要的麻烦，同时也为了规范约束双方当时人的行为，签订出租合同时最行之有效的一种方式。那么房屋出租怎么写？以下将由法律快车小编为您进行详细解答，希望对您有所帮助。

　　一、房屋出租怎么写

房屋出租怎么写

　　只要在告示里写清楚具体位置、楼层、面积、几室几厅、单间还是阁楼、有无物业、家具、装修、新就程度、有线电视等，要求租房人是夫妻还是单身，其他不重要的可以不写，这些写清楚以后就OK了。

　　之后还要写个房屋出租凭证，写清楚水电煤气当时数量，写清家具设备有什么，新旧程度，租金多少，不过这些都可以面谈。

　　模板：现有xx路两室一厅户型对外出租，光线好、简装修、四楼、家电（电视、冰箱、空调、热水器等）、家具一应俱全，面积xx平米，居住两宜，即租即用，欲租从速。联系人：xx先生，联系电话。

　　二、出租房屋应注意哪些问题

　　1、要核查承租人身份的真实性及租用的物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等；对外籍租客要看他们是否有合法居留证明；

　　2、可收取一至两个月租金作为保证金，避免租客不交租或水电费而造成损失。

　　3、租赁合约中要约定清楚租客逾期交租责任、有无权转租、分租等细节。

　　4、应定期检查维修，若物业造成承租人身体伤害时，要担负赔偿损失的责任。

　　三、出租房未经房主同意可以合租吗

　　1、如果租赁合同约定不允许租客转租或合租的，那么租客自然不能与他人合租，否则构成违约将承担违约责任。

　　这一点是无可非议的，租房合同上怎么说的，实际就怎么做，要真有不允许的约定，那么租客找人合租了，就是违反合同约定，需承担违约责任。

　　2、如果合同中没有约定或约定不明的，租客在未经房东同意擅自与他人合租，事实上亦构成违约，房东可解除租赁合同，并要求租客承担违约责任。

　　其实，就拿到现实情况中，没经过房主同意，出租房就多出一个人在住，那么房主的责任就会变大，所以此时就是房主说要解除租房合同，那么也是无法反驳的。

　　当然了，如果擅自与他人合租的行为，事后得到房东的默认或明示许可，那么可认定房东同意租客与他人合租的行为，将不构成违约。

　　法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第七条

　　房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

　　（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

　　（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

　　（三）租金和押金数额、支付方式；

　　（四）租赁用途和房屋使用要求；

　　（五）房屋和室内设施的安全性能；

　　（六）租赁期限；

　　（七）房屋维修责任；

　　（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

　　（九）争议解决办法和违约责任；

　　（十）其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

　　建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

　　以上就是由法律快车小编为您收集整理的关于房屋出租怎么写的相关知识。综上所述，房屋出租的需要在告示里写清楚具体位置、楼层、面积、几室几厅、装修、新旧程度等房子的相关情况，最后附上价格以及联系方式即可。如果您还有没有解决的问题，欢迎您咨询法律快车律师！

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关联法条

《商品房屋租赁管理办法》 第七条

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