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车位出租协议怎么写才有效

法律快车官方整理
2021-02-23 11:04
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　　闲置的物品是可以出租来减轻经济负担，停车位也是可以出租的。如果双方明确了租售意向，双方需要签订车位出租协议，来保障双方权益不受损失。那么车位出租协议怎么写才有效？下面法律快车小编为大家介绍下相关内容。

　　一、车位出租协议怎么写才有效

　　1、租赁的期限、租赁的起止日期、每月租赁车位的费用以及违约责任等等。

　　2、必须弄清楚这是有产权的车位，还是仅仅只有使用权的车位。拥有产权的车位可以再出售，而仅仅只有使用权的车位必须通过物业公司的介入才能转让，且费用会比有产权的车位低很多。

　　查看车位所有人的相关证件和车位的归属证明，并到物业公司进行证明，确保车位的真实可靠性。

　　3、租车位只能用20年，根据《民法典》的规定，租赁车位、车库最长有效期不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。

　　4、车位投资要慎选，投资车位要比投资房产有风险得多，慎选车位投资。一般来说，一个车位的产权年限在40年至70年之间，如果在广州买一个车位，平均每月的花销将超过1500元，而如果你打算将这个车位租出去，这个价位也是很难被人接受的，所以投资车位是很有风险的。

　　二、车位出租合同简单版

　　甲方：**公司(出租人)

　　乙方：**小区___号楼__单元___号姓名：_______________(承租人)

　　就乙方需租赁小区停车位，与甲方协商一致后达成乙方租赁停车位的如下协议：

　　（一）甲方向乙方带给市政小区停车位用于停放车型：_________ ，车牌号码：_________

　　，车身颜色：___________，联系方式：___________

　　（二）使用期限及车位租金：自 年 月 日至 年 月 日止共 个月，月租金： 元(人民币)，乙

　　方一次性交清全年使用费用。

　　（三）甲方收取的停车费只限于该停车位场地使用租金，不包含车辆保管费，即双方只构

　　成车位场地租赁关系，不构成保管关系。

　　（四）租约期满，车主若需继续租赁，应在协议到期前十五天到**物业公司办理租赁手续;

　　否则，将视乙方自动终止协议。

　　（五）租约到期后仍未办理续租手续的车主，甲方有权拒绝其车辆进入小区停放。

　　（六）乙方承诺并遵守甲方《停车场管理规定》，不得乱停乱放，占用道路或他人车位，

　　凡进出小区停车场的车辆务必服从当值保安员的指挥，并凭**小区车辆通行证出入，否则保

　　安人员有权不予放行。若乙方车辆通行证遗失请及时到物业公司报失，否则后果自负。

　　（七）乙方联系方式如有变更，应及时通知**物业公司，否则后果自负。

　　（八）本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效，

　　双方不得异议。

　　甲方：**管理公司 乙方：

　　电话： 电话：

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

　　综上，在车位出租协议中需要对租赁车位的期限、费用、违约责任等等作出明确的约定，注意签订租赁协议的期限等。以上就是法律快车小编为大家介绍的车位出租协议怎么写才有效相关内容，如果大家还有什么不懂的法律问题，可以咨询法律快车上面的律师。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》

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