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挂靠和转包的区别

法律快车官方整理

2021-04-01 15:33

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　　一个工程的建设绝不是闹着玩的，通常对施工单位是非常严格的，必须有相关的资质，符合严格的技术标准，才能确保建筑的安全，但是现实当中，会有公司挂靠和工程转包的情况，不得不说很多时候也无法管理到位，挂靠和转包的区别是什么？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、挂靠和转包的区别

　　1、合同关系不同。转包过程中有两份施工合同，一是发包人或承包人与转包人之间的工程施工合同，二是转包人与转承包人之间的工程施工合同；而挂靠行为只涉及一份施工合同，即挂靠人以被挂靠人名义对外同发包人或承包人签订的工程施工合同。

　　2、法律关系形成时间不同。转包法律关系形成于转包人与发包人或承包人签订的工程施工合同之后，即先有工程再转包；而挂靠法律关系形成于被挂靠人名义与发包人或承包人签订的工程施工合同之前，即先挂靠再接工程。

　　3、所涉及的合同效力不同。转包行为中涉及的两份合同中，转包合同是无效的，但转包人与发包人或承包人之间的工程施工合同并不因此而无效；而挂靠签订的工程施工合同，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第1条规定，以被挂靠人名义同发包人或承包人之间签订的工程施工合同无效。

　　4、对外责任不同。根据前述分析，转包人对转承包人施工的工程质量安全等向发包人承担连带责任，但对于转承包人对外的债务，比如转承包人以自己名义对外签订的材料买卖、周转租赁等合同而产生的债务、转承包人现场人员工伤的赔偿责任等，转包人不承担连带责任；而挂靠行为中，因对外商事等行为及合同都是以被挂靠人名义做出，而挂靠施工经营的最终收益都是归挂靠人，所以《最高人民法院关于适用（中华人民共和国民事诉讼法）若干问题的意见》第43条规定，挂靠人对被挂靠人施工的工程质量及对外债务承担连带责任。当然，被挂靠人承担连带责任后，有权向挂靠人追偿。

　　二、挂靠合同注意什么手续

　　挂靠协议中甲方需要的注意事项：

　　1、协议期内在未得到乙方书面认可的情况下甲方不得将乙方资格证书用到其他的企业，否则即视为违约；不得作出有损于乙方利益的行为。因甲方原因给乙方造成行政、法律后果和经济损失的由甲方承担全部责任。

　　2、如遇证书年检等需要乙方到位，甲方应提前通知乙方，乙方需支持配合由此引发的合理费用（含来回路费、生活住宿费等）由甲方负责凭***全额报销。

　　3、甲方保证乙方的个人信息秘密。

　　4、甲方承诺将乙方的资格证书仅用于本企业资质升级或资质年检使用。如用于其它事项须先征得乙方同意费用及各事项应另行协商，协商致一再另行签订协议约束。若甲方违约使用所造成的一切后果由甲方承担并赔偿乙方因此造成的全部损失。因甲方违约使用乙方的园林工程师资格证书造成的一切后果乙方不负任何行政、法律、经济等一切责任。

　　5、履行期间甲方办理资质升级或招投标时需乙方提供身份证等相关证件原件时乙方应积极配合甲方办理原件核对。

　　挂靠协议中乙方需要的注意事项：

　　1、注明挂证不挂章，只用做年审和招投标，不用做工地现场的管理。

　　2、未经授权不得以你的名义签名，盖章（如果对方非要章放那），否则，后果（包括法律，经济）全有对方承担。

　　3、保证你的证持续有效，继续教育等等。

　　4、发生地培训费用，等与建造师相关的费用由他方承担。

　　5、必须到场时（开会，投标等）ＸＸ元／天。