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二手房网签流程是怎样的

法律快车官方整理

2021-03-17 14:21

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　　随着互联网技术的不断普及，网络给人们的生活模式带来了很大的便捷，使人们可以通过网络完成之前只能线下办理的事情，其中就包括线上签订房屋买卖协议。那么二手房网签流程是怎样的，以下将由法律快车小编为您进行详细解答，希望对您有所帮助。

　　一、二手房网签流程是怎样的

　　网上签约和以往买卖双方在中介公司签订售房合同的程序有很大不同，其具体的程序是：

　　1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容；

　　2、操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交；

　　3、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》；

　　4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。

　　二、二手房网签注意事项

　　（一）买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加；

　　（二）当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明；

　　（三）买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本；

　　（四）买卖双方当事人应牢记设置的密码，方便查询；

　　（五）买卖双方凭签约时设置的密码，可在该市房产资讯网对网签信息进行核实；

　　（六）网签手续办理完毕后，须依次及时办理交易资金监管和转移登记手续

　　三、网签合同注意什么

　　1、注意合同文本

　　二手房在网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并且务必需要按照文本中所提及的列条款逐条逐项填写千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

　　2、查验卖房者的房产证

　　买卖双方在网签前应充分了解协商合同相关条款，如果有需要增加条款的可自行添加并说明。买房应到房产局查验卖房者的房产证的房屋共有权人，如果房屋为多人共有须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。

　　3、网上签约注意保护密码

　　网签时购房者要注意设置网签密码而且要妥善保存，在双方对合同条款确认无误、签订保存后一定要当场提交备案并打印《商品房备案登记证明书》，然后该文件经过双方确认后方可签字保存。

　　以上就是由法律快车小编为您收集整理的关于二手房网签流程是怎样的的相关知识。综上所述，网上签约和线下签约的程序有很大不同，操作人员登录网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，进行网上提交，之后当事人进行签字盖章后可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。如果您还有没有解决的问题，欢迎您咨询法律快车律师。

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