相关知识推荐
-
公证的赠与协议 为啥法院不认可其效力？
导读：恋人之间签订了赠与协议，男方将一套住房送给女方。可是两人尚未办理结婚手续，女方将男方告上法庭，
财产公证人看过
-
房产赠与人过世，之前的赠与公证还有效吗？房产赠与合同公证怎么做，所谓的房产赠与公证就是公民将属于本人的房产赠与给受赠人的一种法律行为。这种赠与行为，往往是基于相互间的亲属关系、友谊关系或者道德上的原因，而不是市场上的商品交换。房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有权。一、房产赠与合同公证怎么做(一)赠与公证是国家公证机构根据申请人的申请，依法证明财产所有人将个人所有的财产无偿赠送给他人的行为真实性、合法性的活动。将个人所有的财产赠与他人的人为赠与人，接受赠与的人为受赠人。办理赠与公证，可采取证明赠与人的赠与书、受赠人的受赠书或赠与合同的形式。赠与书是赠与人单方以《赠与书》的形式将个人财产无偿赠与他人的文书。受赠书是受赠人单方以《受赠书》的形式表示接受赠与的文书。(二)如果要办理“房产的赠与合同公证”，当事人需亲自到公证处提出公证申请，填写房产赠与公证申请表。并须提供下列证件。1、赠与人与受赠人的身份证件(如居民户口本、居民身份证、护照等其他身份证明原件及复印件);2、赠与人的房产所有权证原件;3、赠与人必须提供赠与书或与受赠人签订的赠与合同，赠与书和赠与合同必须详列赠与人和受赠人是何种关系以及双方的姓名、性别、出生时间、住址以及赠与物等。赠与物要写的具体明确。如应写明坐落、结构、面积、产权证登记号码等;4、赠与的房产属夫妻共有财产的，夫妻双方应亲自到公证处申办或提供经公证的同意配偶赠与房产的声明书;5、受赠人不满法定年龄的，应当由受赠人的法定监护人代为其办理;6、公证员要求与其相关并应当提供的其他材料。二、房屋赠与的注意事项房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有权。虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续，但应注意几个事项：1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为;2、是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;3、一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。
银川律师
人看过
243人咨询过
去咨询 -
不动产赠与公证能否公证撤销
不动产赠与公证不能单方撤销。赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的
婚姻家庭人看过
-
拆迁开始后被拆迁人的赠与房屋行为无效
【案情】原告：丁女士被告：某房地产管理局第三人：某房地产开发公司位于某大街20号的平房建筑面积100
房屋拆迁程序人看过
-
房屋赠与合同
亲戚朋友之间赠与房屋的情况并不少见，房屋赠与合同是很必要的一个合同，那么房屋赠与合同怎么写呢？下午法
合同法人看过
-
你好，请问赠与人过世前将房产做了赠与公证书，现在赠与人过世了，赠与公证书还有法律效力么？能否正常过户房产赠予后有以下情况的，户主可以撤销，撤销赠予后的房屋户主可以再行出售。《中华人民共和国合同法》一百九十二条，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的亲近属；(二)对赠与人有扶养义务而不履行；(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使。
晋城律师
人看过
238人咨询过
去咨询 -
赠与合同不公证有法律效力吗
赠与合同并不一定要进行公证，除法律有规定的必须要进行公证的之外，一般赠与合同生效即具有法律效力。赠与合同公证，是指公证机
合同法人看过
-
房屋赠与公证后未过户，现赠与人（父母）已去世。作为受赠人（赠与人的小女儿）可将赠与公证视为遗嘱吗房屋遗嘱继承权公证需要其他继承人一起到场的。建设部和司法部在1991年8月31日联合发出了《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，其中第二条规定：遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公书或接受遗赠公证书，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。如处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
内江律师
人看过
455人咨询过
去咨询 -
赠与人死亡，生前的现金赠与合同未经公证，可以要求其继承人支付吗？赠与合同是一种双方、无偿的行为，赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立。鉴于赠与合同的特点结合法律对赠与合同的规定，在实践中签订赠与合同应注意如下几点：1.赠与合同的内容要具体明确，赠与合同主要包括：合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与合同履行的时限以及方式、赠与是否附条件以及什么条件、赠与合同的违约责任已经争议解决方式。2.从赠与人的角度考虑，如果赠与人认为赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销，建议不对赠与合同进行公证。因为一旦公证将很难撤销了。从受赠人的角度考虑，如果担心赠与人在赠与财产权利转移之前担心赠与人撤销赠与，则应积极劝说赠与人将赠与合同依法公证。3.如果赠与人在赠与受赠人财产时对受赠人有一定的要求则可作为一个赠与的条件。如果受赠人无法满足赠与人提出的条件，或者受赠人的行为使得赠与人不满意，则赠与人可以名正言顺的拒绝履行赠与义务。4.没有财产所有权或者处分权的，赠与人不得作为赠与财产赠与他人，否则可能造成对第三人合法权利的侵害。5.赠与人应在赠与合同中说明赠与财产存在的瑕疵，否则由此给受赠人造成损失的药承担责任。
鄂州律师
人看过
424人咨询过
去咨询 -
房屋赠与合同已经公正，但是赠与人去世！房屋怎么可以过户到被赠与人名下你好，可以咨询房管局。。
徐卫东律师
人看过
421655人咨询过
去咨询 -
房子赠与经过公证后，赠与人可以撤销赠与吗？您好，出现法定原因可以撤销赠与。
石光律师
人看过
2030人咨询过
去咨询 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
赠与公证，赠与人已经死亡，房子没有过户，赠与是否有效法院说的对。
刘怡君律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
房屋赠与公证,房屋赠与进行了公证但未及时过户，赠与是否有效？双方签订了赠与合同并进行了公证，赠与合同有效。
张朝建律师
人看过 -
我家出租了，怎么办？承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
景德镇律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
自建房没办房产证怎么给别人自建房无房产证转让需谨慎。若条件允许，应先办理房产证，确保产权明晰后再进行过户。若存在产权争议或办证困难，可考虑寻求法律途径解决，如通过法院判决或继承等方式确认房屋所有权。在任何情况下，都应避免违反法律规定进行转让，以免引发不必要的法律风险和纠纷。
池州律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
小区地下车库入口处划成停车位卖给业主合法吗？您好，按照合同约定
石家庄律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
我签了装修合同，现在不想装修了，可以退定金吗?您好，关于定金退还问题，以下是不同情况下的处理方式：1.若装修公司未开始施工，您可以尝试与装修公司协商解除合同并退还定金。2.若装修公司已开始施工，但您对其工作不满意或存在违约行为，您可以依据合同约定要求其承担违约责任并退还部分定金。3.若因您个人原因反悔不想装修了，根据《中华人民共和国民法典》的规定，您可能无权要求装修公司退还定金。但可以尝试与装修公司协商，看其是否愿意出于善意退还部分或全部定金。请注意，在处理此类问题时，建议保留好相关证据，如合同、收据、聊天记录等，以便在必要时维护自己的权益。
邢台律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
你好不动产权过户产生的税费是那方负责。合同上写的是各出各的税费您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
周清智律师
人看过 -
农村自建房，房产证名字写成小孩爷爷的，能改过来吗法律分析：房产证可以改名字，携带相关材料到不动产登记登记机构办理变更登记即可。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零一十二条自然人享有姓名权，有权依法决定、
襄阳法律问答顾问律师
人看过 -
办不动产权证，开发商需要契税原件，可以给他吗您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
周清智律师
人看过
-
后使用其建筑的房屋抵顶，我才发现对方的房屋已被法院查封，我该怎么办？起诉开发商，要求其退房或赔偿
承德法律问答顾问律师
人看过
加载中