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房产证加名字多少钱？

法律快车官方整理
2020-08-06 04:20
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　　在生活中，我们都知道房产证是谁的名字谁就是户主，为此不少人都想成为户主，那么这时就需要在房产上加名字。那么，在房产证加名字要不要钱呢？如果要钱的话，往房产证加名字究竟要多少钱？接下来，就让法律快车小编为您做详细解答。

　　一、房产证加名字多少钱？

　　房产证上加名字主要分为三种情况：

　　（一）有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。

　　办理流程如下：

　　1、带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件，前往房屋所在地区的房地产交易中心；

　　2、在预检窗口审核要提交的材料，如果材料齐全再去相关窗口办理；

　　3、办理顺利的话，20天后可拿到新的房产证；新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知初始密码，之后可自行更改；

　　（二）有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费；除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

　　办理流程如下：

　　1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）；

　　2、其他步骤同“有房无贷”的情况

　　（三）如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用：

　　1、每平方米2.5元交易费；

　　2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

　　3、万分之5的印花税；

　　4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）；

　　5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算；

　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

　　二、房产证上一共可以加几个人的名字？

　　买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地（房产证）时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有（用）证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。

　　以上便是小编为大家所整理的关于“房产证加名字多少钱？”的解答。不过，需要大家明白的一点是，由于全国各地的房地产政策并不是一模一样的，所以在房产证加名字上，根据各地具体的办理程序和费用也是不同的。为了大家能够在房产证顺利加明知，建议您不妨直接向法律快车小编的房地产律师进行咨询，因为平台上的律师都是非常有经验的。

　　（责任编辑：张小朝）

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