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房产证加名是怎样的

法律快车官方整理

2021-05-17 18:41

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　　房产证在相应的当事人购买房产的时候就是可以进行办理的，在之后相应的房产证也是可以进行加名的，但是要进行加名就是需要符合相应的程序的。下面就让法律快车小编为大家带来房产证加名是怎样的的相关内容，一起来看看吧。

　　一、房产证加名是怎样的

　　房产证加名字分有贷款的房产证加名字和无房贷房产证加名字，具体的方法，我们可以参考一下相关的流程。

　　无贷房产证加妻子、子女、父母名字

　　1、带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件。

　　2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。

　　3、办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

　　有贷款房产证加名字

　　1、先去银行办理抵押手续变更。

　　2、办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款（公积金贷款＋商业贷款），需要加200元费用。

　　3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

　　二、房产证加名字条件是怎样？

　　1、婚后房产证上加名字

　　如果您的房子是在夫妻结婚之后购买的话，在之前房产证上只有一个人的名字，现在想要将另一位也加到房产证上的话，只需要双方持结婚证、身份证、房产证以及购房合同，到不动产登记中心的办事大厅填写不动产登记的申请书，在申请原因中将事由写清楚，就可以办理房产证增加共有人的业务。

　　但是目前已经不再单独办理房产证了，而是不动产登记证书。这种情况的办证费用主要就是一个登记费费用，登记费是全国统一规定的，住宅的话是80元，非住宅的话是550元。

　　2、婚前房产证上加名字

　　房子如果是夫妻双方的一方婚前个人购买的，那么在结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人的话，就只能是走房产交易的程序，一般主要就是指二手房转让或者赠与的方式来加名字，这种情况下就要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。办理房产证加名手续，需要大家提供房产证、夫妻双方的身份证、购房发票、契税发票以及购房合同。