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二手房交易，不是卖方本人签字，但房地产交易已完成过户，该交易合法吗？根据《继承法》，房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。房产过户与房产遗赠不冲突。房产可以办理赠与手续也可以直接过户，赠与必须通过公证。公证时，有继承权的人都要到场亲笔签名，同意由其中一人继承。凭继承公证书和房产证，到房管局办理产权过户手续。具体费用可以根据房屋价值计算一番，税费标准一般都是固定的，以当地公布的为准。
昭通律师
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二手房过户费用是多少
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您好，！如今二手房交易是先产权过户金融机构才下款吗？根据《继承法》，房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。房产过户与房产遗赠不冲突。房产可以办理赠与手续也可以直接过户，赠与必须通过公证。公证时，有继承权的人都要到场亲笔签名，同意由其中一人继承。凭继承公证书和房产证，到房管局办理产权过户手续。具体费用可以根据房屋价值计算一番，税费标准一般都是固定的，以当地公布的为准。
湖州律师
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二手房如何过户
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咨询一下现在的二手房买卖交易，买方还需要交个人所得税吗？还是买方交？个人所得税申报表中允许扣除的社会保险费是仅指个人缴纳部份。公司缴纳部分，是公司承担的，不计入个人的每月工资里。所以不用扣除。个税计算器国的各项社会保险费指的是企业帮个代缴的部分，也就是职工个人应承担的保险钱数---职工个人缴纳养老金部分、职工个人缴纳医疗保险大病和门诊部分、职工个人缴纳失业险部分及职工个人承担住房公积金。
泸州律师
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你好，！现在二手房交易是先过户银行才放款吗？夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
信阳律师
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交二手房的个人所得税是在网签之后吗？卖方说二手房不用网签可以直接过户，是不是合法的？二手房不用网签，过户时交相关的税。
张继平律师
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二手房交易时先付款，还是先过户，（长春）应先交钱————
董运丰律师
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
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二手房先过户再交契税吗？契税、印花税、交易登记费、管理费！
法律快车律师团队律师
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二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
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二手房交易是先付钱还是先过户？合同签订后，双方申请银行办理购房款监管，监管后办理过户手续，递交税单后，双方共同解除监管，买房收钱。如遇银行不单独给双方监管是，可花少量钱委托中介办理监管手续。
丁达鹏律师
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我的房子装修得很好。这个合理吗？房屋装修的付款方式如下：1、在装修前支付60%，工程进度过半后将余下的40%支付给该装修公司或所属的家装饰装修交易平台，然后由交易平台根据工程的进度和质量支付给装修公司；2、分3次付款，装修前支付60%，工程过半后支付35%，验收合格后支付5%；3、装修前支付30%预付款，工程过半后支付30%装修款，验收合格后支付30%尾款，验收合格3个月后支付10%余款。装修付款的注意事项有哪些装修付款的注意事项如下：1、装修价款及付款方式。合同中应写明装修价款是多少，如何付款，是装修前付，还是完工后付，还是分期分批地付；2、装修期限及质量。应在合同中规定多少天装修完工，工程的质量要求及装修的安全、文明要求等；3、违约的处理。对不按合同规定的项目、范围、用料、期限、质量进行装修等违约行为，要规定具体的扣款方法和扣款幅度，以及收取违约金等处罚办法。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
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提前归还出租房屋，房东说要扣除两个月的租金。也没有写合同。法院会处理吗？你好，建议按照双方合同具体约定内容履行
赣州律师
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二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
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？买二手车后来才发现是事故车如果决定向法院起诉要求商家退款并赔偿，您需要准备以下证据：购买二手车的合同或协议，证明您与商家之间的交易关系；车辆的鉴定报告或维修记录，证明车辆是事故车；与商家的沟通记录，如短信、邮件或通话记录，证明您曾与商家协商但未果。这些证据将有助于法院了解案件事实，并作出公正的判决。
黑河律师
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买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
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开发商逾期办理房产证，业主追溯违约金期限是多久处理开发商逾期办理房产证问题，常见方式包括协商、诉讼等。业主可根据具体情况选择：若与开发商沟通顺畅，可优先协商；若协商无果或开发商不配合，可考虑通过法律途径提起诉讼，要求赔偿违约金。
平顶山律师
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二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
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铜陵修建房子怎么样算补偿你好，按照政策的约定处理
淮北法律问答顾问律师
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购房合同上有两个人名字，其中方未出资，怎么办理房产证三个人是什么关系？为何有共同购房合意但不配合过户领证呢
永州法律问答顾问律师
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临汾修建房子可以如何算补偿根据当地政策而定
临汾法律问答顾问律师
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留下一个房产，但房产和之前房主签了协议和去公证处公证了，但没有过户，怎样操作根据你的陈述，所涉房屋并不属于遗产的范围，但对签约各方具有合同约束力，你朋友可以继承人身份诉求合同向对方继续履行合同义务，办理房屋变更登记手续
连江涛律师
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