相关知识推荐
-
从夏某某所诉两案谈房屋永久承租权
合同法论文人看过
-
我原租住的房子不能续租了，转租时我找到地产中介按照原来的租金转租，中介可以自己私自提高房租价格吗？合同中明确规定不得转租，房客仍然未经许可转租，该行为构成对合同的违约，同时其转租行为无效，可以直接要求现有的租住人搬出房屋，损失由房客承担；同时，你也可以解除与房客之间的租赁合同，并要求其承担相应的违约责任。
阿拉尔律师
人看过
201人咨询过
去咨询 -
房屋评估标准
01:34
人已看 -
永庆房屋抢回大陆商标权
〔记者林文雄台北报导〕永庆房屋经过四年努力,终於抢回大陆商标权,上海「台庆房产」昨天正式更名「永庆房
商标动态人看过
-
房屋典当的程序
房屋典当，又称房屋“典卖”或“活卖”，即房屋所有权人将自己所有的房屋交给承典人占有、使用，收益，承典
房地产人看过
-
商铺转租，房东有权涨房租吗？这是可以的
姚志斗律师
人看过
57414人咨询过
去咨询 -
房屋几年可以买卖
除有地方特别规定限售的情况以外，只要取得了房产证，随时可以买卖。
房地产人看过
-
房屋使用年限到了会怎样呢
房屋使用年限到了会怎样?法律快车小编为您介绍如下：《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限
房地产人看过
-
在房租合同规定不能转租的前提下，同学交这个房租，算不算转租？第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
果洛州律师
人看过
104人咨询过
去咨询 -
租了半年转租又要滑档费又要转租中介费？看合同约定，需要帮助可以联系！
法律快车律师团队律师
人看过
999人咨询过
去咨询 -
但市场都是转租广告，出租方因提前二年交下届七年租金并大幅提价，所以对不同意的以转租为由解除合同不履行合同并擅自转租，出租人有权解除合同。《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
成都律师
人看过
455人咨询过
去咨询 -
因工作变动，转租可以收回剩余租金和押金吗?是否违法？如果房东同意转租，转租可以住俩人吗？房屋可以转租情形：(一)房屋的合法转租情况：房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。(二)不能转租的房屋：我国相关法律法规对哪些房屋不能转租均有严格规定。1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。2、房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。3、房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更;租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。4、房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期。5、房屋转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，原房客应当继续履行租赁合同，如按时交付租金。
和田律师
人看过 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
转租人与我签的是2012年6月1号到2013年5月31号的房租，现在转租人不租了，该怎么办？你签约时是否知晓他是转租人？他与房东的合同你是否看过
陈益倩律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
我想投资新项目,我能要求终止合同,有没有门头的埙失费用吗,他有权利限制我的经营权利吗?具体看双方合同是怎么约定的，建议联系律师，进一步详细咨询。
贾光娟律师
人看过 -
我是11月17号左右签的装修合同。规定是3个月做完。现在5个月了还没有做完。是怎么去让他们赔偿?针对装修超期问题，常见处理方式包括：协商解决、申请仲裁或提起诉讼。首先建议与装修公司友好协商，若无果，可考虑向消费者协会投诉或申请仲裁；若仲裁仍无法解决，可依法提起诉讼。选择方式时，需考虑时间、成本和证据等因素。
临沧律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
业主大会必须成立吗业主大会的成立是业主的自愿选择，但通常建议成立以更好地管理共同事务。处理方式上，业主可以自发组织并按照法律法规向相关部门申请成立；也可请求地方政府、居民委员会给予指导和协助。选择哪种方式取决于业主的实际情况和需求。
阿坝州律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
你好。我俩婚后买的房子只写了一方名子。我还想在买一套算二套吗您好，婚后购买的房子，即使只写了一方的名字，通常也算作夫妻共同财产。因此，再买一套房时，很可能会被视为第二套房。具体情况可能因地区政策而异，建议咨询当地房产部门。根据《中华人民共和国民法典》的规定，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，没有明确约定的情况下，应视为夫妻共同财产。请注意，若处理不当，可能会影响您的财产权益，建议在购房前充分了解相关法律法规和政策。
徐州律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
儿子婚前想把房产证过户，儿媳的名字加上可以吗？可以加名字，加名字是个人意愿，只要不是被胁迫或者用法律禁止的行为逼迫加名字都是可以的。夫妻持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条nbsp;不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。《民法典》第二百一十四条nbsp;不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
上海律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
成都集体户有效期根据当地政策确定
绵阳法律问答顾问律师
人看过 -
您好。请问平房分户都要办理什么手续啊办理分户就可以。有三种方式：一是购房人委托开发商办理分户产权，由开发商一方到房管局申请办理；二是开发商委托购房人办理分户产权，即市民自己办理，由购房人自行到房管
齐齐哈尔法律问答顾问律师
人看过 -
安庆修建房子怎么样算补偿你好！找发改委问一下
芜湖法律问答顾问律师
人看过 -
蚌埠修建房子怎样给补偿根据当地具体政策而定
马鞍山法律问答顾问律师
人看过
加载中