拓展阅读
年普法人次15亿+
相关知识推荐
-
房屋承租、转租收入如何缴纳营业税、房产税
例：A市甲在城区有一栋三层的办公楼房，甲与乙于2002年7月1日签订房屋租赁合同，将办公楼整体租给乙
房产税人看过
-
我租用二房东的房屋合同书写租赁协议对不对房东签租赁合同的注意事项：1.房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关资料，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。2.房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。3.房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。4.要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。
太原律师
人看过
165人咨询过
去咨询 -
房子转租要经过房东吗
01:38
人已看 -
转租房产所得如何征收营业税
问题：我公司租赁了一处房产（闲置），公司再转租出去时，如何交纳税金，可否按差额计算营业税？答复：根据
营业税人看过
-
房屋转租协议范本
我们都知道将房屋转租给承租人时，双方之间就需要签订合法有效的房屋转租协议，来约束双方的权利义务。目的
房地产人看过
-
转租合同是不是要提供原来的租房合同(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿；(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。(五)租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
柳州律师
人看过
278人咨询过
去咨询 -
房屋转租的条件是什么
房屋转租的条件：1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年；2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式；3、承租人经出租人
房地产人看过
-
房屋转租有哪些注意事项？
核心提示：需要注意私房转租的前提是必须经原出租人同意；承租人拖欠租金的情况下不得转租；承租人在承租房
合同法人看过
-
异地高考需要租赁合同，但是没有房子的租赁合同，只有店铺的租赁合同，那么可以用店铺的租赁合同吗租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
运城律师
人看过
233人咨询过
去咨询 -
我想租别人转租的房子和转租人应签什么合同，是房屋租赁协议还是转租协议房屋租赁协议属于合同。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义合同指指一切民事合同。还有最狭义合同仅指民事合同中的债权合同。《中华人民共和国民法通则》第85条：合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国合同法》第2条：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同的分类：第一，单务合同和双务合同单务合同，是指合同当事人仅有一方承担义务。双务合同，是指合同的双方当事人互负对待给付义务的合同关系。第二，有偿合同和无偿合同有偿合同，是指一方通过履行合同规定的义务而给付对方某种利益，对方要得到该利益必须为此支付相应代价的合同。无偿合同，是指一方给付某种利益，对方取得该利益时并不支付任何报酬的合同。第三，有名合同和无名合同有名合同，又称典型合同，是指法律上已经确定了一定的名称及规则的合同。无名合同，又称非典型合同，是指法律上并未确定一定的名称及规则的合同。第四，要式合同和不要式合同要式合同，是指法律规定或当事人约定必须采取特殊形式订立的合同。不要式合同，是指依法无需采取特定形式订立的合同。第五，主合同和从合同主合同，是指不依赖其他合同而能独立存在的合同。从合同，是指以其他合同的存在为存在前提的合同，又称为附属合同第六，实践合同和诺成合同实践合同，是指除当事人双方意思表示一致以外尚须交付标的物才能成立的合同。在这种合同中，除双方当事人的意思表示一致之外，还必须有一方实际交付标的物的行为，才能产生法律效果。实践合同则必须有法律特别规定，比如定金合同，保管合同等。诺成合同，是指当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果的合同，即“一诺即成”的合同。特点在于当事人双方意思表示一致，合同即告成立。
淮安律师
人看过
195人咨询过
去咨询 -
房屋转租合同这个你要得到房东同意才行的哟
罗小平律师
人看过
22841人咨询过
去咨询 -
房屋转租合同注意转租方的转租期限及转租权限，详情可来电咨询
法律快车律师团队律师
人看过 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
房屋转租合同可委托律师代书
李建成律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
房屋转租合同必要时请律师代写协议比较好
郝江律师
人看过 -
析产房屋再出售的税费析产房再售税费操作：若持有不足两年，按全额5%缴税；若两年以上，免税。操作时需注意提供完整房产证明和税务申报，确保符合《中华人民共和国契税法》规定，避免违法风险。
邯郸律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
房子具备什么条件才能过户房子过户需满足条件：产权明确、有有效房产证、无抵押或已注销抵押、符合当地政策、双方有民事行为能力且意思表示真实一致。依据《城市房地产管理法》和《民法典》，未满足这些条件可能导致过户失败或产生法律纠纷，如产权争议、合同无效等严重后果。
齐齐哈尔律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
新房网签还要注意什么新房网签需本人到场，并携带相关购房资质审核材料。根据《中华人民共和国民法典》规定，预告登记可保障将来物权实现，避免一房二卖。若提供虚假材料或登记错误，将承担赔偿责任。因此，务必确保材料真实有效，避免不必要的法律纠纷和经济损失。
临汾律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
房子没装修没住人?针对房子没装修没住人，且没有房产证的情况，您完全可以通过法律途径要求出卖人立即办理房产证。首先，收集与出卖人之间的购房合同、支付凭证等证据。然后，尝试与出卖人协商，要求其在合理期限内办理房产证。若协商无果，可以依据《民法典》的相关规定，向法院提起诉讼，要求出卖人履行合同义务并承担违约责任。法院会根据事实和法律规定，判决出卖人办理房产证并可能承担相应的赔偿责任。
贵阳律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
又在单位福利自建房购买了一套，办理不动产证时应缴纳那些税费，100平方米的房屋要缴多少钱？法律分析：具体工本费的金额可以咨询当地房管局咨询。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：1、契税：按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）2、销售不动产营业税：
宜宾法律问答顾问律师
人看过 -
父母己故，房子档案中子女字写错了怎么办提供证据申请更改
潜江法律问答顾问律师
人看过 -
我有两套房子，回一起被查封吗如果一套的价值就够保全金额的话，是不需要查封两套的
崔茂秀律师
人看过 -
问下拆迁安置房夫妻三个人的名字都有份以后办理房产证需要三个人名字都在的吗?法律分析：房产证上可以写三个人或者更多的名字,有名字的都属于共有产权人。三个必须同时到场约定按份共有的份额,如果有一方不能到场,可出具公证委托书并说明所占份额,
石家庄法律问答顾问律师
人看过
加载中