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购房人什么情况下退房可以要求“双倍赔偿”
2003年4月，最高人民法院出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称
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合同规定提前退租要支付违约金，要支付违约金，是否能得到房东支付的违约金。房东违约一般有以下几种方式的表现：1、房东拒签居间协议；2、房东拒收定金；3、愿意双倍返还定金；4、房东拒签买卖合同；5、签买卖合同时提出不合理要求；6、签订合同之后拒绝过户；7、要求赔违约金而解除合同。
自贡律师
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退房是否要交违约金,退房要交违约金吗
退房是否要交违约金不一定。退房需要支付违约金的情况主要为开发商并未违约，也没有采取不当行为，而购房者执意要求退房且开发商
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退房之后 契税何去何从
买房要缴契税的规定非常明确，但一旦发生了退房，契税又该怎么处理？早在2002年，对于那时还比较罕见的
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退房的条件
当事人在购买房屋的时候，关于是否可以退房有着规定。那么可以退房的条件有哪些呢？下面法律快车小编为你介
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如果解除合同支付违约金的话，已经支付的工程款能退还吗合同解除虽然也是基于违约事实而产生的法律后果，但它不属于违约责任方式，而属于合同违约后的一种补救措施;合同解除后的法律后果也不表现为违约责任，而是一种民事责任，主要包括不当得利返还责任和损害赔偿责任。合同法第97条对合同解除后的法律后果规定得十分明确，即“合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”赔偿损失是合同解除后的一项法律后果，但这种法律后果不表现为违约责任，更不表现为违约金，因为该赔偿责任的适用有两个原则：一是实行过错原则，无过错不产生赔偿责任;而违约责任实行无过错原则，只要有违约事实的存在，不能主观上有无过错，都要承担违约责任。二是损失实际发生原则，即赔偿的损失必须是实际发生的损失。解除合同一方不能主张违约金的另一个理由是因为解除合同具有溯及力，合同解除后合同自始不存在，而违约金条款是原合同之一部分，不具有独立性，该约定也归于消灭，解除权人当然不得依照原合同约定的违约条款主张违约金，只能要求赔偿损失。如果合同中明确约定合同解除适用违约金条款的，从其约定。
连云港律师
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什么情况可以退房
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退房需要死亡证明
近来一起旅客退房需要死亡证明的事件引起许多人注意，那么该旅客退房需要死亡证明是怎么样的事件呢？下面法
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请问现在退房需要支付违约金吗？怎样说才能让对方同意退房呢？现在对方说只能转卖不能退。合同签订后，如果没有合理的理由，一般是不能单方面违约的，你要有法官认可的理由，否则没办法退房的。预售合同就是正式的合同，合同分预售和现售，预售指房子还在建设工程中销售的房子，现售指已经竣工，买了可以随时入伙的房子或者二手房，这两种合同都是正式合同。一般违约金是总房款的10％，除非你们在合同里有其他约定，比如自行约定了违约金是20％。
阳江律师
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他们坚持退房要我支付违约金及契税部分。他们已经延期这么久，请问这种情况下可否退房并且不需支付违约金。如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。从法律的角度，购房者可以通过如下方式处理：其一是研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权。实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定；其二是与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金（包括开发商已经支付的印花税等费用）或违约金，一般开发商是可能同意解除买卖合同的；如果上述方式均不可行，考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任，建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定。
亳州律师
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退房需要支付违约金吗可以的，应该支付违约金
徐志远律师
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能退房吗，要交违约金吗您好：需要支付违约金。
董毅智律师
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
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法律快车律师团队律师
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二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
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退房违约金,退房违约金最好要找到他们违法的证据,这样能要求解除合同你不要支付违约金,否则你要支付总房款的百分之二十左右的违约金,请和我联系好吗?我可以设法帮你的.
郁华僖律师
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我的房子被租出去了。现在该怎么办？租赁纠纷协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求无利害关系的人作为见证人。租赁纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。租赁纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决租赁纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。仲裁是公民、法人或者其他组织发生合同纠纷或者其他财产权益纠纷时，向仲裁委员会申请解决纠纷的法律途径。但当事人通过仲裁解决纠纷的，双方应当自愿，事先在合同中约定或者事后达成仲裁协议。法律依据：《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
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我租房的时候没有签合同。房东只承认原件，否则押金不予退还。我该如何解决这个问题？租房子没有合同对方不给建议继续向出租方索要，暂时无法取得原件的可以要求出租方提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章，出租方仍然拒绝提供的可以要求房产管理部门介入。《民法典》第七百零三条法律依据：《民法典》第七百零三条《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
福州律师
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买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
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在房屋租赁过程中，业主（出租人）是否需要承担责任？责任是什么？房屋出租发生火灾房主应负的责任，应按过错程度承担，没有过错就不承担责任。火灾，是指在时间或空间上失去控制的灾害性燃烧现象。在各种灾害中，火灾是最经常、最普遍地威胁公众安全和社会发展的主要灾害之一。出租房失火一般由出租人负责；但若出租人已经尽到必要的防御义务，而由于承租人或第三人过错而导致失火的除外。根据相关法律规定，承租人应当按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，否则，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。公租房的租金减免条件有：公租房的租金减免条件有：1、烈属、因公牺牲军人家属，特等、一等伤残军人或特等。2、民政部门确认的家庭人均收入低于城市居民最低生活保障标准的。3、享受离休待遇的干部或已故离休干部配偶的住房。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百五十条承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百五十条承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。
南宁律师
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