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经济适用房退房申请书

法律快车官方整理
2020-09-03 17:06
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　　我国的房价由于现在的市场需求导致了不断的飙升，所以国家为了更好的解决人们的住房需求，在很多的城市都兴建了相关的福利住房，这些住房也是可以进行退房的。下面就让法律快车小编为大家带来经济适用房退房申请书的相关内容，一起来看看吧。

　　一、经济适用房退房申请书怎么写

　　1、首先要写题目，题目就是为经济适用房退房申请。

　　2、还需要写的就是户主的名字了。

　　3、接着还需要写上其单位。

　　4、已分配的楼口层号。

　　5、面积：地下室号的面积。

　　6、己入住的时间，或者是没有入住的时间。

　　7、交房款的方式：预交，补交，公积交或者基金交。

　　8、退房的原因，按照实际情况来填写。

　　9、后是要另起一段来写“请领导审核，予以批准，此表感谢”。

　　10、再另起一段写申请退房人是谁。

　　11、再重新抄一份申请书。

　　二、经济适用房退房的流程

　　1、首先要提交经济适用房的退房资料；

　　2、然后开始进行身份的审核；

　　3、对房屋的装修进行评估；

　　4、对所提交的材料进行初审，然后还需要再进行材料的复核；

　　5、然后签订退房的合同；

　　6、完整之后就移交房屋；

　　7、后就可以退款了。

　　三、经济适用房退房要付违约金吗

　　1、房价下降是宏观调控和市场波动共同作用的结果，而并不在退房的条件范围内，除非您所签订的合同中有关于可以退房的具体约定，否则您就只能是和开发商协商解决，在开发商同意您退房的情况下你可以办理退房手续，但这可能会需要根据合同承担部分违约金。

　　2、除非有足够的理由符合法定或合同约定“退房”、“补差价”的情形，否则业主提出的有关要求基本上不可能通过诉讼的方式获得胜诉。

　　3、退房手续需要夫妻双方携带身份证、户口本、结婚证、购房协议及缴款凭证到市住房办经济适用住房开发科室办理，退款时限根据开发建设单位财务流程而定，一般为一个月。

　　4、经济适用房退房条件分为约定条件和法定条件。根据《商品房销售管理办法》的规定，只要具备四个条件之一，业主就有权利提出退房；而约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。

　　以上就是法律快车小编为大家带来经济适用房退房申请书的全部内容。经济适用房是一种福利性的住房，所以说购买一套经济适用房是一件很划得来的事情。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你做出专业的解答。

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关联法条

《商品房销售管理办法》

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