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开垦荒山的果园征收有补偿吗
通过开垦荒山的方式，把原本是荒山的地方变成果园，那么如果这种开垦荒山的果园被征收了，他有没有补偿呢？
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法律专家：您好！农民承包的土地被地区政府征用，土地补偿费和地面果树、桃树、樱桃树等并非全部铲除。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍
湖州律师
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土地征收与征用的区别
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承包山地退耕还林纠纷
基本案情：2003年3月1日，原告与被告签订一份承包山地退耕还林协议书一份，被告将其位于村外华里庙东
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在我们承包村，二十亩土地在承包期内种了二百多棵果树，现在想在村里回收土地，我们种的果树能否得到一定的补偿，根据《房地产管理法》第二十三条第一款的规定，划拨土地使用权人从国家手中取得划拨土地使用权时，未支付土地使用权出让金。相应地，划拨土地使用权人亦一般不能将该划拨土地使用权作为投资获利的工具。既然划拨土地使用权一般不能用于投资，自然亦就无所谓投资收益或效益之说。同时，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第47条规定，地方政府收回划拨土地使用权时，是无偿收回，只是对其地上建筑物、其他附着物，根据实际情况适当补偿。即，在政府无偿收回划拨土地使用权情形下，原划拨土地使用权人并无所谓补偿款之外的投资效益。合作建设协议名为合作开发实为土地使用权转让，应认定无效。在已对协议效力作出否定性评价情况下，当事人不能再依协议中无效约定主张案涉项目利益。即便案涉土地使用权升值亦系自然升值，而非因开发公司投资或劳动升值。土地使用权升值后，政府补贴对象亦系原划拨土地使用权人，开发公司非原土地使用权人，不能因签一无效合同而取得土地升值权益。一般而言，房地产项目价值至少包括土地使用权价值和项目建设资金两大部分，本案项目总投资4亿元，并不包括案涉土地使用权本身的投资价值。双方在遗留协议中既未明确效益补偿的含义，又未就效益补偿给付时间及给付金额达成一致。考虑到省总工会在遗留协议中确有承诺给予适当补偿，只是双方当事人对“适当补偿”的形式、计算方式、给付时间及金额等事项尚未达成一致，故对此不予处理，双方当事人可就适当补偿问题另行协商解决。判决省总工会支付开发公司投入本金的相应利息补偿，以及实际支出补偿1400万余元。
葫芦岛律师
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土地征用补偿新标准
《土地管理法》第四十七条：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地
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农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩
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在农村征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用每亩补偿款可以分给农民自己么？土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。对于农村集体所有的土地，农民只有使用权，没有所有权，即使符合要求进行买卖，也只能转让使用权，不能转让所有权。
吐鲁番律师
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某厂房要占用农村土地，我家种的果园桃树，还包了别的村民的地也是种的果树，怎么补贴合适农村土地补贴存折丢失，依照普通存折可到所营业厅去挂失补办。办理步骤：1、存折丢失，应立即到原存款行办理书面挂失手续，挂失时客户应持本人身份证件（身份证、暂住证、护照等）并提供帐户、户名、开户时间、金额、币种、期限等有关存款内容，经银行审核无误后即可办理挂失，银行经查实确未支付方可受理。如客户不能亲自前往银行，可委托他人代办挂失，同时提供代办人身份证件。密码挂失不准代办。2、办理挂失时，须填写储蓄挂失申请书，其中一联回单由客户留存，并在7日后持申请书及本人身份证件到开户行领取新存折办理转存或取现手续。3、如有客观原因不能及时或亲自到银行办理挂失，可先口头、信函或电话请求临时挂失，然后在5日内到开户行办理正式挂失手续，否则挂失不再有效。如在上机联网储蓄所开立的活期存折，可在任何一个联网储蓄所办理临时挂失手续，正式书面挂失则须到开户行办理。4、正式办理挂失后，原遗失的存折如找回，客户可持身份证到银行取消存折挂失状态，并交回挂失申请书回执，原存折即可继续使用。撤销挂失不能通过函电方式办理。已开具存款证明和办理质押的存单（折），不得挂失。
雄安新区律师
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我本人?包本村土地二亩多地种植杨树、承包期二十年、还有十年不到期、国家征用修河你好，可以要求补偿。
梁静飞律师
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我承包荒草林开垦成土地现在政府征地；该怎样赔偿我家的开垦费、、、你种的是什么么？种植东西不同赔偿标准也不同
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
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我在2000年后将自家承包地周围可开垦的土地都种了农作物、直到现在还在使用、如果被开发征占、是否应该按耕地来补偿？你好，1、 征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿5.3万元。 水田平均每亩补偿9万元。 菜田平均每亩补偿15万元。 2、 征收基本农田补偿
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二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
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承包土地种果树请律师按农村土地承包法规定代书。
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二手车押金已经交了，押金不退还怎么办可以与对方协商。如果租车合同明确约定了退还押金的条件，条件满足对方却不退还押金，可以通过诉讼的方式解决。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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你好李律师 我想请问一下 老公婚前公积金贷款买房 婚后可以加名吗？1、婚前买房，有贷款的，一般是不能加另一方的名字的，但是另一方的公积金可以加入还贷，具体要咨询房管部门和银行。2、婚前买房，婚后共同还款，如果可以加名字，如果约
襄阳法律问答顾问律师
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有个女孩父亲工作事故死亡，房子由夫妻名字变更为母女名字，这个是走的什么性质的变更？您好，这个需要对具体情况加以分析。
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你好之前我户口迁出去了又牵回来了，我户口现在在村里，现在办理房产证还需要村里开具纳入集体土地经济成员证明吗建议协商，双方协商不成的，可以通过诉讼程序解决
烟台法律问答顾问律师
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农村两户共用一个堂屋，对方要撤一半，他有这个权力？您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
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