租的房子漏水谁的责任
当租赁的房屋出现漏水情况,责任归属取决于漏水原因。租客过失造成漏水需担责,而房屋本身问题则由房主负责维修。了解《民法典》的维修规定和租期内房屋保养要求,确保双方权益。
#房屋质量
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楼上住户漏水谁的责任
楼上漏水责任归属如何判定?如何维权?本文详细解读《民法典》相关规定,指导你如何确定漏水责任人,并提供维权途径和方法。让你轻松应对楼上漏水问题,维护自身权益。
#房屋质量
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物业公司有权锁车吗
本文将为你解答关于物业公司锁车的问题,包括物业公司是否有权锁车、物业锁车的合法性以及业主车辆物权保护等方面。跟随法律小助手法律快车,揭开法律面纱。
#其他
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房屋漏水纠纷处理方式有哪些
房屋漏水纠纷处理方式有哪些?本文将解析处理方法、法律依据与赔偿责任,为您指明方向。如何确保权益不受损害?跟随法律小助手法律快车,一起深入了解。
#房屋质量
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房子漏水租户有责任吗
租户遇到房屋漏水问题,责任归属是怎样划分的?本文通过法律规定和实际操作,为您提供全面解答。如何避免租房陷阱?房屋漏水时该怎么办?跟随法律小助手法律快车,揭开这些疑问。
#房屋质量
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租房子漏水房东不处理怎么办
租房子漏水房东不处理怎么办?面对租房漏水房东不处理的困境,有效的解决途径是关键。本文将详细解析合同法规、维修权利、押金返还等关键点,以便租客保护自身权益。
#房屋质量
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不交修理费店主可以扣留车辆吗
不交修理费店主可以扣留车辆吗?本文将深入探讨这一问题。让我们一起了解法律依据、律师作用及处理欠费的方法,法律小助手法律快车带您一探究竟。
#其他
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业主大会成立的条件
业主大会成立的条件是什么?业主大会是维护小区共同利益的重要组织,成立需满足特定条件。本文将详细解读《物业管理条例》规定的成立条件、业主委员会权利、以及成立对业主的意义。
#业主委员会
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小区物业可以换吗
小区物业可以换吗?这是业主们常有的疑问。本文将详细介绍更换物业的条件、业主大会的必要决议事项以及相关的法律规定,带您一一梳理。如有更多疑问,法律小助手法律快车将为您解答。
#小区物业配套设施
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小区院内路面结冰物业管吗
小区院内路面结冰物业管吗?小区物业结冰的,应设置可移动隔离设施,保持消防通道畅通,并安排专人值守应对紧急情况。以下详细探讨了物业的职责和法律界限。
#小区物业配套设施
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如何处理业主未付工资的问题
处理业主未付工资的问题的方式是当事人可以向劳动执法监察大队进行电话投诉、当事人也可以通过向劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁处理业主未付工资行为等。
#业主维权指南
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出租屋水管冻裂谁负责
出租屋水管冻裂由出租人负责。我国法律明确规定,出租人有维护租赁房屋的法定义务。因此,如果出租屋水管冻裂,那么出租人要及时履行修护义务,如果承租人修护的,那么出租人要支付修理费用。
#业主维权指南
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民法典中业主都有哪些权利和义务
民法典中业主依法享有所有权,依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和房地产公共设施和公共场所(土地)的权利,权按照有关规定进行室内装修等权利。有不得损害他人专有部位、不得损害共有部位的义务、为相邻业主提供维修便利的义务等。
#业主维权指南
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小区业主有权利看小区监控吗
小区业主有权利看小区监控,但是需要有正当理由且与物业沟通一致才可以。业主不满意物业一般不可以拒绝支付物业费,否则业主可能被物业公司起诉至法院。
#业主维权指南
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业主怎么维护自己的权利
业主维护自己的权利方式包括直接和物业公司协商解决、通过业主委员会来解决、向法院起诉。业主不满意物业一般不可以拒绝支付物业费,否则可能被起诉至法院。
#业主维权指南
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物业停水去哪举报
有的时候物业为了催缴用户的物业费而私自给住户停水,但是物业作为一个服务机构是否有资格给住户停水呢?如果物业没有资格,住户是否可以通过诉讼或者投诉等合法手段来解决问题呢?接下来由法律快车小编为您带来物业停水去哪举报问题的相关回答。
#业主维权指南
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物业不给退押金吗
业主在进入新房子入住之前,一般是需要来装修的,装修房子的时候,物业可能会要求业主支付一笔押金,这是为了保障装修的安全。但是装修完成后应该返还押金。物业不给退押金吗?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
#业主维权指南
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业主对物业不满意怎么办
业主与物业存在矛盾的情况比较常见,但是一般情况下物业都不会主动挑起矛盾,那么业主对物业不满意怎么办?接下来将由法律快车小编为您介绍关于业主对物业不满意怎么办其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。
#业主维权指南
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小区内的路属于谁
小区内有许多大家行走的路,但是总有些小区业主会占用大家使用的路面,在路上设围栏、摆上自己家的东西等等,那么小区内的路属于谁?关于小区内的路的所有权属于哪一方的法律问题,就让法律快车小编为大家详细解答吧。
#业主维权指南
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住房维修基金是干什么用的
对于小区的物业来说,当公共区域出现有损伤没有进行维修的时候,物业也是需要进行管理的,那么住房维修基金是干什么用的?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
#业主维权指南
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物业公司有权锁车吗
本文将为你解答关于物业公司锁车的问题,包括物业公司是否有权锁车、物业锁车的合法性以及业主车辆物权保护等方面。跟随法律小助手法律快车,揭开法律面纱。
#其他
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不交修理费店主可以扣留车辆吗
不交修理费店主可以扣留车辆吗?本文将深入探讨这一问题。让我们一起了解法律依据、律师作用及处理欠费的方法,法律小助手法律快车带您一探究竟。
#其他
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物业公司有权锁车吗
物业公司有权锁车吗?本文将从法律法规、业主权利和物业责任等方面进行详细分析,帮助您了解物业公司锁车行为的合法性和合规性,以及作为业主应如何维护自己的合法权益。
#其他
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小区业主怎样维护自己的权益
小区业主怎样维护自己的权益?本文将为你提供业主维护自身权益的方法,包括重视签订合同、明确物业企业服务内容和标准,以及依据合同评判服务是否到位。
#其他
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如何合法处理邻居占用公共楼道的问题
合法处理邻居占用公共楼道问题的方法是协商处理,也可以找物业处理,还可以向人民法院起诉等等。在处理纠纷的时候需要的证据材料一般包括了照片或录像、证人证言等等。
#其他
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公共空间被业主占用是否违法
公共空间被业主占用属于是违法行为,此时物业公司有权代表全体业主向法院提起诉讼,要求其停止侵占、恢复原状。当发现小区公共区域被占用的,可以直接向小区所管辖的居委会物业进行投诉。
#其他
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业主可以与物业服务企业解除合同吗
业主可以与物业服务企业解除合同。业主是享有解除物业服务合同的权利的。关于业主行使单方解除权可能造成的损失,物业服务人完全可以根据本条第二款的规定另行主张,但不得以此为由阻却业主单方解除权的行使。
#其他
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小区业主知情权的范围
小区业主知情权的范围包括建筑物的使用情况、业主大会议事规则及其他应向业主公开的情况和资料。小区业主大会议事规则有业主委员会的职责、业主委员会换届程序等。
#其他
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业主知情权的范围应如何界定
业主知情权的范围界定包括对内和对外两方面,对内是作为共同管理人应当享有知情权,对外是作为受益人应当在房地产开发、物业服务等流程中享有的知情权。
#其他
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业主共同决定的事项有哪些和应该如何表决
业主共同决定的事项有制定和修改业主大会议事、选举委员会成员、筹集、使用建筑物的维修资金等等。业主共同决定的事项应该由专有部分面积占比三分之二以上的业主参与表决。
#其他
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业主大会成立的条件
业主大会成立的条件是什么?业主大会是维护小区共同利益的重要组织,成立需满足特定条件。本文将详细解读《物业管理条例》规定的成立条件、业主委员会权利、以及成立对业主的意义。
#业主委员会
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成立业主大会一般应由谁向哪个部门申请
成立业主大会一般应由开发商或者业主向街道办事处申请、也可以由业主向当地房地产物业管理主管部门提出成立业主大会申请等。成立业主大会申请需要业主名册、建筑规划总平面图等材料。
#业主委员会
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业主委员会的成立条件在哪规定的
业主委员会的成立条件规定在《住房和城乡建设部关于印发的通知》第三十一条,规定的条件主要包括业主委员会委员具有一定的组织能力、主体适格等。业主委员会的成立需要发起人产权证明、业主委员会登记申请表等材料。
#业主委员会
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物业管理委员会由谁组成
物业管理委员会一般是由业主代表、人民政府代表、建设单位代表等组成。物业管理委员会的职责主要包括监督和管理物业管理、协调和管理公共设施、参与社区治理等。
#业主委员会
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如何合法成立业主委员会的条件
成立业主委员会的条件包括小区的入住率需要达到百分之五十以上;需要由业主大会会议选举产生;业主委员会委员需要有责任心等。成立业主委员会的作用是可以监督物业的工作;方便收集小区业主的意见等。
#业主委员会
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按照法律条文规定业主委员会如何成立
按照法律条文规定业主委员会成立的方式是符合业主委员会成立的条件后成立筹备组、起草业主委员会相关规定后应在小区内公示相关文件并征求业主的意见等。
#业主委员会
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业主代表和业委会成员的区别
业主代表和业委会成员的区别在于业主代表代表业主的利益和声音,业主委员会成员则负责执行业主大会的决定和监督管理物业服务企业。业委会成员可以兼任业主代表。
#业主委员会
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业主委员会委员终止的情形有哪些
业主委员会委员终止的情形包括辞职、不履行委员职责、连续缺席会议达到一定次数、依法被限制人身自由、丧失民事行为能力和丧失业主资格等。法律依据主要来自于《民法典》、《物业管理条例》及各地地方性法规或规章。
#业主委员会
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业主委员怎么解聘物业
业主委员怎么解聘物业?解聘物业公司需业主大会投票决定。业主大会和业主委员会的成立,是业主依法行使自主管理权利的具体体现。正文梳理了解聘流程、法律依据与业委会解散后的物业处理。
#业主委员会
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业主委员会成立要满足哪些条件才能成立
业主委员会成立要能成立需要满足的条件是业主的入住率达到50%以上的、首批物业交付的时间年满二年且入住率达到30%以上等。业主委员会是不享有工资待遇的。
#业主委员会
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采光权的相关规定有哪些
本文为你详细解读了采光权的法律法规,包括国家工程建设标准、相邻关系原则和城市居住区规划设计规范等内容。同时,本文还探讨了开发商的违约责任和欺诈责任的认定问题。
#采光通行
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晚上十点装修能报警吗
良好放松的睡眠能让人心情愉悦,第二天保持好的精神状态投入到工作学习中。但是夜里有噪音是很让人头疼的事情,难以入睡。那么接下来将由法律快车小编为您介绍关于晚上十点装修能报警吗及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。
#采光通行
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物业有权不让业主进小区吗
小区业主是绝对有权利回到自己的小区的,但是有时候小区业主回家通行的权利却被侵害了,就物业有权不让业主进小区吗、小区物业费包括哪些、小区物业投诉找什么部门,以下由法律快车小编为您一一解答,希望对您有所帮助。
#采光通行
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邻居盖二层是否合法
一般情况下,只要未违反法律的规定,邻居是有权利盖二层的。但是现实生活中,很多的邻居没有经过审批,私自加盖房屋,属于违规建筑。同时,有时候加盖二层会侵犯周围人的相邻权。那么,邻居盖二层是否合法?现在就跟着法律快车小编来了解一下吧。
#采光通行
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侵犯他人采光权如何解决
核心内容:合法建筑只能证明其本身是合法的建筑,但是否影响周边建筑通风、采光与合法建筑无关,影响他人通风、采光的应构成侵权。当侵犯他人采光权时,该如何解决呢?下面法律快车小编为您详细介绍。采...
#采光通行
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采光权如何维权
核心内容:房屋所有人或使用人享有从室外取得适度光源,根据我国现有法律规定,采光权是房屋所有人或使用人的权利。如果采光权被侵犯了,该如何维权,进行赔偿呢?下面法律快车小编为您详细介绍。采光权...
#采光通行
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采光权如何进行赔偿
核心内容:所谓采光权,通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利,在本文中,法律快车的小编将为您介绍采光权的民法通则有关规定,以及物权法相关理论,从而为您进行采光权的赔偿请求提供参考,希望能对您有所帮助。
#采光通行
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采光妨害的赔偿标准介绍
核心内容:遇到采光权被侵害,当事人应该如何索赔?采光权妨害的赔偿标准是什么?下面,法律快车房地产小编为您详细介绍相关的知识内容。
#采光通行
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采光妨碍判断标准及赔偿标准是什么
核近年来,随着经济的发展,房地产开发规模逐渐扩大,建筑物之间的相邻权关系成为社会矛盾的焦点。部分法院相继出现了基于采光权纠纷产生的民事案件。下面,法律快车房地产小编为您详细介绍有关采光妨碍判断标准及赔偿标准是什么的知识内容。
#采光通行
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以案说法:业主如何维护自身享有的采光权利
核心内容:采光权是住户不可缺少的一项重要权利,下面,法律快车房地产小编通过一个采光权纠纷的真实案例,为您介绍应该如何维护自身的权益。
#采光通行
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小区院内路面结冰物业管吗
小区院内路面结冰物业管吗?小区物业结冰的,应设置可移动隔离设施,保持消防通道畅通,并安排专人值守应对紧急情况。以下详细探讨了物业的职责和法律界限。
#小区物业配套设施
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小区物业可以换吗
小区物业可以换吗?这是业主们常有的疑问。本文将详细介绍更换物业的条件、业主大会的必要决议事项以及相关的法律规定,带您一一梳理。如有更多疑问,法律小助手法律快车将为您解答。
#小区物业配套设施
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小区物业转让程序
小区物业转让程序是什么?本文梳理了法人变更的法律规定和详细步骤,为您揭示物业公司的义务是哪些。有疑问,向法律快车发问,共筑法律情感桥梁。
#小区物业配套设施
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业主破坏公共设施向哪个部门反映
业主破坏公共设施的,可以向物业反映,也可以直接向城市管理部门和公安机关反映。业主随意破坏公共设施的,违反治安管理,可能会受到行政处罚,若损失较大,还可能构成故意毁坏财物罪。
#小区物业配套设施
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小区物业人员的工资是哪来
小区物业人员的工资是由物业公司发放,物业公司应当按时、按量、按照规定支付员工的工资,不得拖欠,若是产生纠纷的,可以通过协商、调解、仲裁等方式维权。
#小区物业配套设施
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小区业主是否有权要求拆除违章建筑
小区业主是否有权要求拆除违章建筑?本文将详细介绍相关法律规定、强拆程序,帮助您理解整个过程。想深入了解吗?让我们一起看下去,法律小助手法律快车将为您解开法律迷雾。
#小区物业配套设施
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小区物业管理范围和责任包括什么
小区物业管理范围和责任包括什么?解读小区物业管理的范畴与责任,涵盖维护、绿化、治安等关键领域。何为物业的核心职责?细节管理如何体现?跟随法律小助手法律快车,一探究竟。
#小区物业配套设施
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小区停车费标准由谁制定?
小区停车费标准由开发商或业委会制定,一般小区停车费可以根据市场供求和竞争状况等因素自主的定价。物业管理纠纷的解决方式有双方当事人协商解决、调解、仲裁或诉讼。
#小区物业配套设施
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公摊面积比例多少合适
合适的公摊面积比例是别墅类1%-8%,12-33层公摊面积比例为25%以上,7层以下公摊面积为7%-12%,房产证面积包含公摊面积,房屋面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。
#小区物业配套设施
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摩托车被推翻损坏小区物业有责任吗
摩托车被推翻损坏小区物业有责任的,只要业主跟物业签订物业管理协议,物业公司就需要对此进行负责。小区物业不给交电费投诉到房地产行政主管部门,并要求赔偿相对应的损失。
#小区物业配套设施
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开发商延期办理房产证如何赔偿
开发商延期办理房产证如何赔偿?本文将详细介绍开发商责任、延期原因及相关规定,引发您的深思。跟随法律小助手法律快车,揭开法律面纱。
#房屋延期办理产权证
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过户房屋产权证怎么办理
过户房屋产权证办理流程是双方签订房屋买卖合同之后,携带身份证,房屋买卖合同去不动产登记中心办理过户登记手续,当事人不能自己办理过户的,需要出具委托书。
#房屋延期办理产权证
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逾期办理产权证可以要求退房吗
逾期办理产权证可以要求退房的,如果不退的情况下,是可以到法院起诉的,并且要提交相关的证明材料。逾期办理房产证的诉讼时效为三年,最长不超过二十年,当事人如果有特殊情况下,是可以向法院申请延长期限的。
#房屋延期办理产权证
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开发商延期办理房产证如何赔偿
我们购买房屋,在能够办理房屋登记手续的时候,我们都是会要求房地产开发商办理房屋登记手续的,如果可以的话,是可以进行房产证办理的,但是因为房地产开发商的原因,导致房产证不能按照约定办理下来的话,这个时候开发商即使说延期也是需要对房屋购买者进行赔偿的,接下来就跟随法律快车小编一同来了解开发商延期办理房产证如何赔偿。
#房屋延期办理产权证
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开发商不办理房产证怎么办
在购买商品房的时候,需要购房者新办理房产证,而此时办理房产证的很多资料都是掌握在开发商的手里面,因此开发商也有协助办理房产证的义务。那要是开发商不办理房产证的话,此时购房者要如何维权呢?下面,小...
#房屋延期办理产权证
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开发商延期办理房产证,业主如何维权
购房者在购房之后经常会碰到开发商延期办理房产证的情况发生,而这个房产证也是购房者们非常关心的问题。那么开发商延期办理房产证,业主如何维权呢?下面法律快车小编为大家整理了这方面的知识,欢迎阅读!...
#房屋延期办理产权证
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违约延办产权证的法律责任
违约延办产权证的法律责任商品房买卖法律关系中,购房者在房屋交接后,虽然拥有了房屋使用权,但房屋的所有权并不随着房屋的交接而转移,房屋开发商在产权登记以前对房屋仍拥有所有权。因此,购房者在房屋交付后,应立即办理产权登记手续,领取房地产
#房屋延期办理产权证
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逾期办证违约金诉讼时效判例
北京市商品房预售合同逾期办证违约金诉讼时效判例2003年11月24日年李某购买北京市A开发商(以下简称“A公司”)的商品房,约定签订房屋买卖合同后三十日内,双方持合同和有关证件到房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续。李某当日交清全部房款,但A公司一直未办
#房屋延期办理产权证
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开发商违约延办产权证承担违约责任吗?
开发商违约延办产权证,依法应承担违约责任商品房买卖法律关系中,购房者在房屋交接后,虽然拥有了房屋使用权,但房屋的所有权并不随着房屋的交接而转移,房屋开发商在产权登记以前对房屋仍拥有所有权。因此,购房者在房屋交付后,应立即办理产权登记手续,领取房地产
#房屋延期办理产权证
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逾期办理产权证的违约责任承担
逾期办理产权证的违约责任承担[裁判要点]逾期办证纠纷中,首先应明确开发商的办证义务是转移房屋所有权的主合同义务,并非附随义务。其次,从房管部门登记办证的流程看,转移房屋所有权需要买卖双方相互协助和配合,其中开发商所负有的是协助办证或协助办理登记义务
#房屋延期办理产权证
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交付期限延期不可抗力指什么
不可抗力是指在合同约定的交付期限内,由于出现了不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,导致一方无法履行交付义务。根据《民法典》,因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。
#房屋延期交付
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恶意拖欠房租限期搬离的通知怎么写
本文将为你介绍如何撰写恶意拖欠房租限期搬离的通知,以及租约到期和续租的处理办法。通过了解这些法律知识,可以更好地保障租赁双方的权益。
#房屋延期交付
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疫情期间贷款延迟还款有哪些规定
疫情期间贷款延迟还款的规定是,疫情影响下,贷款还款规定做出适应性调整。本文将为您梳理这些特殊期间的金融政策和还款指引,是否有延迟还款的可能,以及应对措施。
#房屋延期交付
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买方迟延过户怎么处理
买方迟延过户的处理方法是使用书面形式或者口头形式通知买方,不能解决的,可以到人民法院起诉等。买方迟延过户违约金按照合同约定计算,无约定的,可以按照实际损失计算。
#房屋延期交付
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开发商逾期交房是否需要赔偿
开发商入股逾期交房是需要赔偿的。当事人也可以提出解除合同,主张对方支付违约金。如果开发商逾期交房,并且在催告后超过3个月的合理期限仍然没有交房的,是可以办理退房的。
#房屋延期交付
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开发商逾期交房消费者该如何维权
开发商逾期交房消费者的维权方式有协商、第三方介入调解处理、向仲裁机构申请仲裁或是向有管辖权的法院提起民事诉讼。诉讼途径是最终、最权威的纠纷解决机制。
#房屋延期交付
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不按时交付房屋的违约责任该怎样确定
不按时交付房屋的违约责任要根据双方的合同约定来确定,如果是有约定违约金的,则可以要求对方承担违约金赔偿,如果是没有约定违约金的,则按照当事人的损失来进行赔偿。
#房屋延期交付
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开发商房屋交付超时怎么索赔
开发商房屋交付超时,索赔的金额可以参考有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准进行计算。开发商交付的房屋应当具备竣工验收的法定条件。
#房屋延期交付
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房屋交付逾期开发商应该如何赔偿买房者的钱
房屋交付逾期开发商应当要按房价款的一定比例向买房者支付违约金,具体的比例要看双方合同的约定,如果是开发商逾期交房严重的,则买房者还可以要求开发商进行退房。
#房屋延期交付
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租赁协议到期未续签房主是否有赔偿责任
租赁协议到期未续签房主没有赔偿责任。租赁协议到期之后,,原则上双方都可以选择不续签的。租赁协议一般是出租人将租赁物交付承租人使用的协议,承租人在租赁关系终止后将租赁物返还。
#房屋延期交付
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楼上住户漏水谁的责任
楼上漏水责任归属如何判定?如何维权?本文详细解读《民法典》相关规定,指导你如何确定漏水责任人,并提供维权途径和方法。让你轻松应对楼上漏水问题,维护自身权益。
#房屋质量
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房屋漏水纠纷处理方式有哪些
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租的房子漏水谁的责任
当租赁的房屋出现漏水情况,责任归属取决于漏水原因。租客过失造成漏水需担责,而房屋本身问题则由房主负责维修。了解《民法典》的维修规定和租期内房屋保养要求,确保双方权益。
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租房子漏水房东不处理怎么办?面对租房漏水房东不处理的困境,有效的解决途径是关键。本文将详细解析合同法规、维修权利、押金返还等关键点,以便租客保护自身权益。
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出租房屋顶漏水谁负责
房屋顶漏水,责任在谁?物业、房东还是租客?本文为你解读出租房屋顶漏水责任的归属,以及如何根据不同情况确定责任人。同时,还涉及到合法转租与租金归属的问题。
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房子主体质量不合格开发商如何赔偿
房子主体质量不合格,开发商赔偿法律未规定具体标准,按合同约定赔偿。讨要赔偿方法包括向仲裁协议约定的仲裁委员会申请仲裁、与开发商协商、向法院起诉等。赔偿时间一般按合同约定确定。
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危房鉴定机构有哪些部门
危房鉴定机构部门是房地产行政主管部门下设的房屋安全监督机构,具体的危房鉴定机构可能因地区和政策的不同而有所差异。因此,在进行危房鉴定时,建议咨询当地相关部门或专业机构,以获取准确的信息和指导。
#房屋质量
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因为房屋漏水造成的损失应该由谁来承担
本文将对房屋漏水造成的损失应由谁承担的问题进行探讨,主要从漏水原因与责任分析、法律依据等方面展开讨论。通过了解不同原因导致的漏水情况,以及相关法律法规的规定。
#房屋质量
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房屋漏水找哪个部门解决
房屋漏水问题困扰着许多业主,应该找哪个部门解决呢?质保期限又是多久?责任如何划分?本文将为你详细解答这些问题,让你轻松应对房屋漏水问题。
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