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底商掘地私扩空间 楼上居民心惊胆战忧地基

法律快车官方整理
2019-11-23 00:19
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  塘沽金泰新村有很多底商。从外表上看几家商铺的设置都相同,可其中一间经营超市生意的底商,为了拓展空间,私自将底商地面向下挖了一米多深,居住在楼上的居民们担心会不会影响自家楼房的地基。

  居民忧虑 底商刨地会影响地基

  “我们楼下有很多底商,有的底商为了拓展空间,私自在商铺内向下刨地,我怕这样会影响房屋地基,从而影响到楼上的居民。”李先生发现问题后,与邻居们找到所在居委会进行反映,但是始终诉求无门。

  现场情况 该底商地面比周围“矮”

  记者来该底商超市,一进大门有三阶向下的台阶,底商的地面到顶部大约有四五米高,超市老板在距离地面两米的位置加了一个二层隔板,整个超市就变成了上下两层。从底商外观看,旁边的商铺地面高于户外地面一米左右,该超市却是从地面向下延伸的,可见超市对房屋进行了拆改。

  律师意见 私改房屋侵犯相邻权益

  塘沽房管局房产监察中队工作人员表示将对该超市进行检查,如发现违规拆改会立即进行限期整改。

  天津涧联律师事务所杨晶律师认为,超市做法已经侵犯了楼内居民的相邻权益,经房屋安全鉴定部门鉴定后,如证明超市行为能够造成房屋质量问题,李先生和所有居民可以对超市老板提起诉讼,并要求执行恢复原状。

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