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房子已经卖掉租户不肯搬家

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2019-11-23 00:47

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　　南宁市民黄女士在两年前将自己一套三房一厅的房子以800元/月的价格租给了付某。后因黄女士的丈夫患病，需要一大笔钱，黄女士只好将房子卖了，并与买家约好2011年3月6日交房。但由于租户迟迟不肯搬家，时至今日，黄女士仍无法交房，每天还要交纳100多元的滞纳金，这可让她犯了愁。

　　3月19日下午3时，记者来到黄女士在南宁市衡阳路所出租的房屋，由于租户不在家，记者无法进入房间。现场黄女士告诉记者，2011年1月，她已通知租户于2011年2月份前搬走，但租户总是以各种理由推迟搬家的时间；另外，租户还欠了她大半年的房租和几个月的水电费。

　　对此，租户付女士称，她没有欠房东的租金，且宿舍楼进行电路整改时，电路整改的费用还是她交的。付女士告诉记者，她在2009年初租下黄女士的房子，当时租房是为了办托管辅导班，口头协议是租3年。租房后，她花了几个月装修房子，现在口头协议的租房时间还未到，房东想要她搬出去，除非免她一年的租金，或者赔偿装修费2万元。

　　当记者询问黄女士是否与付女士有口头约定租赁时间为3年时，黄女士予以否定。黄女士表示，租房时，她跟付女士没有签订任何合同。至于付女士提出退租，她表示同意，但如要赔偿2万元的装修费，她认为付女士的装修其实非常简单，就是在房屋内墙刷了一层腻子而已，因此不能接受赔偿要求。

　　房东欲收回自己出租的房子，租户则称按当事双方口头协议的租房时间还没到，不愿搬离。对此，记者询问了南宁市桂云天律师事务所廖国靖律师。廖律师表示，房东黄女士可以试着与租户协商解决这一问题，如果不行，只能通过法律解决。在此，廖律师提醒市民，在出租房屋的时候，一定要与租户签订书面合同。这样就算出现了纠纷，也可按合同条款处理。

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