建设用地规划许可证的法律依据是什么?

相关知识推荐

• 如何办理规划许可证

  房屋租赁许可证的办理应当由租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证、房屋租赁合同等

  其他

  人看过
  
• 有建设用地规划许可证的房子可以买吗
  一、申报：建设单位或个人经有关部门批准后，持相关材料到建设项目所在地的辖区规划所申请办理建设用地规划许可证。填写《建设项目报建服务申请表》申报时需附带以下材料：1、用地书面申请;2、村委会或居委会审签意见;3、属出让转让须附送双方协议及土地权属证件;4、国家大中型建设项目或其他特种行业须附计划立项文件和建设项目选址意见书。二、受理：规划所收集齐报建材料后，交到规划报建中心，报建中心核实报建材料，在真实、齐全的情况下，开具《武穴市规划局建设行政许可受理通知书》，由相应规划所送交建设单位或个人。三、初审：规划报建中心通知规划股对已经受理的建设用地项目进行初审。规划股根据规划规范要求，通过现场踏勘对项目初步审查，如基本符合规范要求或有争议的，上报局规划审批例会集体讨论研究，如根本不符合规范要求的，开具《规划局不予建设行政许可决定书》，由相应规划所送交建设单位或个人。四、测图：对于规划股初审通过的建设用地项目，报建中心开具测图通知单，通知规划勘测院测绘1：500用地现状图。测图的目的是为规划设计提供基础性的地形资料。五、设计：报建中心收到规划勘测院测好的地形图后，开具规划设计通知书，通知规划设计院作平面布置规划，交规划股绘制建设用地红线图。六、审批：每星期五规划局召开规划审批例会，对规划股初审合格后经过测图、设计的所有建设用地项目进行集体审批。参加审批例会的人员有：规划局领导班子成员、规划股全体员工、规划设计院院长、规划勘测院院长、执法大队长、城东城西规划所所长。在例会的召开过程中，规划股工作人员对各用地项目的位置、范围以及初审情况作一一介绍，对于重大的或有争议的项目，局领导班子带领参会人员现场踏勘了解情况，然后分别发表意见和看法，对每一项目的审批都实行集体举手表决，半数以上同意的才予以审批通过。同时规划股做好审批例会记录。对于审批未通过的项目，规划股开具《规划局不予建设行政许可证习定书》，由相应规划所送给建设单位或个人。七、收费：对于规划审批例会，审批通过项目，经过市规划局、市建设局领导及市政府会管市长在红线图上签字后，晒制成兰图，报建中心根据收费标准开出计费通知单交付相应规划所，规划所根据计费通知单向建设单位或个人收费。公建项目有五种收费项目，即测量费、放线费、变形观测费、规划修建设计费、规划咨询费，私建项目有三种收费项目，即测量费、放线费、规划咨询费。八、发证：建设单位或个人向规划所交费后，规划所到规划股领取建设用地规划许可证和规划用地红线图，经局办公室审核收费情况并登记盖章后，规划股再在红线图上加盖出图专用章，规划所将规划用地许可证及规划用地红线图发给建设单位或个人。九、放线：建设单位或个人凭建设用地规划许可证到土管部门办好土地证后，到报建中心申请放线，这主要是指大型用地项目或公建项目，也即办理建设工程规划许可证前需要施放用地红线，设立用地界限，对于私建用地项目，只需在办理好建设工程规划许可通知书后一次性放线即可。报建中心开具放线通知单，通知规划所、测绘办、执法大队、测绘人员实地放线，由测绘办填写放线记录交付报建中心。

  厦门律师

  人看过
  

  189人咨询过

  去咨询

• 如何办理农村建设用地许可证

  办理农村建设用地许可证流程如下：户主提出建房用地申请交由村、社签字，办理村、镇规划选址意见书，审查通过后进行公示并交由乡

  房地产

  人看过
  

• 建设用地规划许可证申请大作战

  核心内容：建设用地规划许可证作为建设单位用地的法律凭证，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地

  建设用地

  人看过
  

• 建设部关于建设用地规划许可证问题的复函

  安徽省建设厅：你厅《关于由城市规划行政主管部门统一实施城市规划管理的请示》(建规〔2001〕223号

  建设用地

  人看过
  
• 对方已经有土地使用证和建设用地规划许可证,请问办理土地过户手续时,是否需要同时办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证?
  《国有土地上房屋征收与补偿条例》一、第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。二、第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。三、第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

  长春律师

  人看过
  

  414人咨询过

  去咨询

• 建设用地规划许可证办理条件

  建设项目符合城乡规划；以划拨方式供地的建设项目，取得《建设项目选址意见书》和有国有主管部门对建设项目用地的预审意见或其他

  房地产

  人看过
  

• 建设用地规划许可证申办程序有哪些

  建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目

  工程建设

  人看过
  
• 陈某办理了建设用地规划许可证,我现手上有建设用地规划许可证,这种情形该怎么办理才能成功！
  土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。不办理土地证房屋可以过户吗1、是小产权房,能不能过户,要问房子所在地的房产部门。2、能否过户关键是两个问题,第一个是房产人的证是什么证,如果要上市,必须是国家承认的房屋所有权证,如果是宅基地或者无颁发产权凭证的部门出具的,那必然不能过户.第二个问题就是土地的问题,一般能上市的房产,土地必然是国家出让的,而你说的土地现在是集体所有.而该房产所在土地是否经过审批规划,如果是的话,那在补交一部分土地出让金后应该就可以过户,如果是私自建立的,那没有新政策的出台,必然是不能过户的。3、在房产没有过户到你身上之前,你仍然没有取得房产的所有权,自然无权买卖.而且现在土地尚属于集体所有,所以(如果能上市的话)必须要在办理完相关的土地出让,房产所有及土地使用过户后才能买卖。4、如果拆迁,你必须证明你是该房产的所有人及土地的合法使用人才可以得到补偿,否则的话,如果上述房产拆迁,你只能请求房产的出售人给与你赔偿,而不能要求拆迁方或者国家补偿。5、过户通常有赠与与买卖两种办理方式,赠与是赠与人与受赠人双方到公证处办理,办理后去房产部门过户/买卖是买卖双方拿签署的买卖合同到房产登记部门过户.赠与的费用是公证费+税费.买卖只有税费,但税种相对赠与要多些.相互比较现在买卖手续相对便宜些。

  甘孜州律师

  人看过
  

  436人咨询过

  去咨询
• 陈某办理了建设用地规划许可证,我现手上有建设用地规划许可证,要送礼才能搞定？
  土地证遗失怎么办：你可以及时进行土地证遗失的办理：土地证遗失办理流程：登报遗失声明--1个月后--到土地局办理土地证----土地证立等可取。土地证遗失办理资料：登有遗失声明的报纸全版，房产证及其共有权证，买卖契约，所有产权人携带身份证原件到场。土地局填写的表格。土地证遗失办理费用：和一般土地证一样。工本费，手续费，复印费。备注：1）登的报纸2）登报需要提供房产证、土地证的证号、地址、姓名等信息，如果不知道，可以到房产局或土地局调档，本人携带本人的有效证件去办理。

  聊城律师

  人看过
  

  398人咨询过

  去咨询
• 建设用地规划许可证
  你好，建议向规划局咨询

  梁静飞律师

  人看过
  

  734472人咨询过

  去咨询
• 建设用地规划许可证是否合法
  合法的啊.......

  邹琼律师

  人看过

• 工程先开工后签合同合法吗

  工程先开工后签合同一般不合法，属于倒签合同的法律行为。倒签合同与企业风险防范的目标相悖，不符合企业管

  工程纠纷

  人看过
  
• 建房建设用地许可证
  拆迁 量建筑面积，非室内面积；建房证指建筑面积 建房证和房产证两回事，一个是建设许可，一个是产权 建筑面积，形象说，就是坐在飞机上投影房屋，那个投影

  法律快车律师团队律师

  人看过

• 没有资质挂靠拖欠工程款要怎么办

  没有资质挂靠拖欠工程款挂靠施工人可以自己名义起诉要求发包人支付工程款。承包人应当积极向发包人主张工程

  工程纠纷

  人看过
  
• 建设用地许可证
  在未被撤销前仍然有效

  陆伟律师

  人看过
• 导致失地农民需要支付超过相关行政规定的价格超过7万元。村民代表用这种投标方式违反规定吗？另一个签名的承诺人无法预测投标的最终价格。
  有一定的法律效力，如果有证据证明是被胁迫的，则该承诺无效

  邢台律师

  人看过

• 建筑工程纠纷如何行使先履行抗辩权

  建筑工程纠纷行使先履行抗辩权如下：负有先履行义务的一方不如约履行的，另一方可以行使先履行抗辩权、拒绝

  工程纠纷

  人看过
  
• 法院拍卖房产怎样才算结案？
  法院拍卖房产结案常见方式包括：公开拍卖、以物抵债等。选择时应考虑房产价值、债务大小及债权人意愿。如房产价值高且市场看好，公开拍卖可最大化价值；若债务接近房产价值，债权人可能选择以物抵债，简化程序。

  阿拉善盟律师

  人看过

• 个人名义签订了建筑工程承包合同有效吗

  个人名义签订了建筑工程承包合同无效。承包建筑工程的主体必须具有企业法人资格、持有工商行政管理机关核发

  工程纠纷

  人看过
  
• 办理行政许可的程序是什么，法律有哪些规定
  办理行政许可需按法定程序，包括申请、审查等环节。根据《中华人民共和国行政许可法》，若审查通过，行政机关应作出准予决定并颁发相应证件，如许可证等。未及时处理可能导致无法获得行政许可，进而影响相关活动的合法性。

  重庆律师

  人看过

• 怎么理解施工企业与包工头之间的法律关系

  施工企业与包工头之间的法律关系是劳务合同关系，双方建立承揽业务后包工头受施工企业管理。建筑企业与施工

  工程纠纷

  人看过
  
• 地基交易税费怎么算
  地基交易税费的处理方式包括自行计算和委托专业机构代办。自行计算需熟悉相关法规，确保准确性；委托代办可节省时间和精力，但需支付额外费用。选择方式应根据个人情况和需求而定，确保税费处理的合法性和效率。

  漯河律师

  人看过

• 承包工程需要签合同吗

  承包工程需要签合同，签订时需要注意对工程的真实性、可靠性及发包人的资信情况进行了解，写明单项承包工程

  工程纠纷

  人看过
  
• 广州市建设工程质量管理办法的具体规定
  是什么条款？具体什么情况

  广州法律问答顾问律师

  人看过
• 中卫市金融纠纷调解中心给我打电话
  你这边是什么金融纠纷呢

  银川法律问答顾问律师

  人看过
• 沈阳市房屋建筑工程质量保修实施细则
  按照双方签订的合同约定处理

  大连法律问答顾问律师

  人看过
• 中卫市金融纠纷调解中心可信吗
  你好，贷款合同有没有签订？需要案件处理可以直接加威信

  中卫法律问答顾问律师

  人看过