相关知识推荐
-
屋面接缝的渗漏及治理办法
多年来，建筑物屋面接缝时常出现渗漏，下面分析屋面接缝变形缝、分格缝、预制板缝产生渗漏的原因，进而提出
工程纠纷论文人看过
-
在顶层，当合同书写在地板上时，地板的高度、天花板都变白了，但是现在屋顶和隔热层之间的连续分离，说是隔热量超过体积的比率，我可以主张开发人员剪吗？买房要注意开发商延期交房情况，一、买房要注意开发商延期交房情况延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。延期交房包括两种情况：(一)正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限期，经过一段时间等待就可以收房的情况。(二)非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形。二、开发商延期交房要怎么处理(一)买受人的合同解除权出卖人延期交房，属于《合同法》第九十四条规定中“当事人一方延期履行主要债务”的情形。按照该条第三项的规定，当事人一方延期履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十五条进一步对“合理期限”进行了明确。按照最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十五条的规定，出卖人延期交房的，经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;延期不行使的，解除权消灭。(二)出卖人支付违约金或者赔偿损失按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。逾期交房违约金一般是按日计算的，开发商每逾期一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多。在诉讼时，开发商会援引《民法通则》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，以违约金过高为由要求人民法院或者仲裁机构适当减少违约金数额。针对房开商的这一抗辩，房开商主张违约金过高，其应对“违约金过高”负有举证责任，即应对违约造成的损失负有举证责任，只有证明违约金确实超过损失的30%，其主张方可成立。否则，每日万分之几的违约金并不算“过高”。
沈阳律师
人看过
487人咨询过
去咨询 -
主路和辅路碰撞谁责任
这个要视情况而定，但一般都是辅路让主路行驶，所以主路和辅路正常碰撞的情况下一般是辅路的责任。机动车发生交通事故造成人身伤
交通事故人看过
-
屋面接缝的渗漏及治理
多年来，建筑物屋面接缝时常出现渗漏，下面分析屋面接缝变形缝、分格缝、预制板缝产生渗漏的原因，进而提出
工程纠纷论文人看过
-
坡屋面施工工艺
一、总平简介：建筑（包括住宅、宾馆、商业）占地面积仅为77000㎡，建筑密度仅为16.9%。整个区的
工程施工方案人看过
-
与顶层居民中间混凝土楼板层自来水管有缝隙造成房顶漏水墙皮掉下来，水珠到木地板，木质地板湿冷并渗入楼下住户屋顶，俩家损害不一，物业管理有义务吗，该如何赔付受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。n其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。n
通辽律师
人看过
156人咨询过
去咨询 -
业主车辆受损物业公司是否应当承担责任
业主车辆受损，如果物业没有尽到相应的职责，物业公司应当承担责任。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
房地产人看过
-
屋面找平层施工工艺
1范围本工艺标准适用于工业与民用建筑铺贴卷材屋面基层找平层施工。2施工准备2.1材料及要求：2.1.
工程施工方案人看过
-
我家住在楼上，最近在楼下发现了我家漏水。 检查的结果是我家阳台的洗衣机的供水管有点漏了。 但是漏水量少，就像一滴一滴的。 但楼下两间卧室的中心、客厅的中心和阳台边缘都有微小的透水痕迹。 他要求我赔偿三受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。
乌鲁木齐律师
人看过
205人咨询过
去咨询 -
交房住了一段时间才发现阳台少一个窗户，而且屋顶出现两三米长的对角斜裂缝厨房厕所也漏水，算不算大的质量问题合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
果洛州律师
人看过
138人咨询过
去咨询 -
现浇钢筋混凝土斜屋面渗漏修补方案可以要求修复。
戴会荣律师
人看过
303922人咨询过
去咨询 -
我房子装修过程中阳台水从客厅磁砖底下渗到楼下，造成楼下电视背景墙上方半吊顶漏水大约一碗，水干后表面形成长1.5米左右裂缝，硅酸钙板和多层板未出现变形和其他症状。业主要求重做，不接受修复。我该你自己委托装修工人先评估
王常青律师
人看过 -
工程先开工后签合同合法吗
工程先开工后签合同一般不合法，属于倒签合同的法律行为。倒签合同与企业风险防范的目标相悖，不符合企业管
工程纠纷人看过
-
司法鉴定房屋墙、歪、斜，具体要看实际情况了
韩洪昌律师
人看过 -
没有资质挂靠拖欠工程款要怎么办
没有资质挂靠拖欠工程款挂靠施工人可以自己名义起诉要求发包人支付工程款。承包人应当积极向发包人主张工程
工程纠纷人看过
-
因房屋两面墙体砌墙倾斜，次卧呈梯形，厨房下水管道连接天花板与地面成35度斜角，物按你说的这个情况，是不用交物业费了。
征地拆迁律师
人看过 -
包括施工合同纠纷属于民事纠纷吗？施工合同纠纷可通过协商、调解、仲裁或起诉处理。协商是首选，双方达成一致可快速解决；调解可借助第三方力量，促进和解；仲裁需合同中有相关协议，具有法律效力；起诉是最后手段，通过法院裁决。根据纠纷情况和双方意愿，选择最合适的处理方式。
辽源律师
人看过 -
建筑工程纠纷如何行使先履行抗辩权
建筑工程纠纷行使先履行抗辩权如下：负有先履行义务的一方不如约履行的，另一方可以行使先履行抗辩权、拒绝
工程纠纷人看过
-
行政组织决策体制如何建立行政组织决策体制建立需遵循一定程序，包括认识问题、确定目标、拟定方案等，核心是领导决策系统。依据《重大行政决策程序暂行条例》，决策需合法合规，分析预测成本效益。若未及时处理，可能导致决策失误，影响行政效率与公信力。
重庆律师
人看过 -
个人名义签订了建筑工程承包合同有效吗
个人名义签订了建筑工程承包合同无效。承包建筑工程的主体必须具有企业法人资格、持有工商行政管理机关核发
工程纠纷人看过
-
经营进口食品需要哪些程序？一、进口食品需要哪些手续1、进口食品需要的手续如下：（1）食品的进口，进口企业应当持外贸合同、发票、装箱单、提单等必要的凭证和相关批准证明文件向报关地出入境检验检疫机构报检；（2）进口动植物源性食品，应根据产品的不同要求提供相应的《动植物检疫许可证》、外商出口国出具的检验检疫证书、卫生证书、原产地证书；（3）进口预包装食品及食品添加剂的，应当有中文标签、中文说明书等，且报检时需要提供食品中文标签样张和外文原标签及翻译件。2、法律依据：《中华人民共和国食品安全法》第九十二条进口的食品、食品添加剂、食品相关产品应当符合我国食品安全国家标准。进口的食品、食品添加剂应当经出入境检验检疫机构依照进出口商品检验相关法律、行政法规的规定检验合格。进口的食品、食品添加剂应当按照国家出入境检验检疫部门的要求随附合格证明材料。二、食品进口有哪些基本流程食品进口基本流程：1、食品进口国外必须提供原产地证和卫生许可证，生产日期证明；2、食品进口国外出口时候制作的发票箱单，必须提供；3、食品进口所需所有资料：生产日期，原产地证，植检证，发票箱单，提单，销售合同；报关报检委托书，适用标准声明，承诺书；4、食品进口设计标签；5、凭提单去换提货单，然后准备提货；6、凭原产地证、卫生证、发票箱单、报关报检委托书等资料，报进境备案；7、报一般贸易进口，海关查验、审价等，确定价格在合理范围内，货物与申报内容一致；8、货代公司通知贵司交税，完税后，海关放行，告知仓库，仓库放行；9、之后由货代公司安排车队运送货物，或者由贵司安排车队来货代公司仓库提货，听客户指令决定。
西安律师
人看过 -
怎么理解施工企业与包工头之间的法律关系
施工企业与包工头之间的法律关系是劳务合同关系，双方建立承揽业务后包工头受施工企业管理。建筑企业与施工
工程纠纷人看过
-
我接手了一个承包商的工作，带了几个人一起工作。项目完成后，承包商拿着钱跑了。我们该怎么办？你好：可以起诉解决看证据了
广州律师
人看过 -
承包工程需要签合同吗
承包工程需要签合同，签订时需要注意对工程的真实性、可靠性及发包人的资信情况进行了解，写明单项承包工程
工程纠纷人看过
-
民房工程质量，10万内，鉴定费用多少？一般来说，得6-8千左右
边学亮律师
人看过 -
法律援助律师建议及时固定证据起诉解决
展洪华律师
人看过 -
工程质量鉴定深圳市的职能机构是哪一家？具体可以在网上查询
广州法律问答顾问律师
人看过 -
村里修大暖挖沟倒至我南房后墙开裂，怎么处理？农村人不知道咋处理咨询一下，有什么好的办法和建议。这是违法施工所致，可以要求承担修复费用，不能修复的，应当赔偿重建费用。
刘义峰律师
人看过
加载中